Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Ngô Cát Quận 3 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 118 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ NGÔ CÁT - TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Hãy dừng lại ngay và khám phá tuyệt phẩm hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền vị trí kim cương tại đường Lê Ngô Cát, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 175,2m² (7,3m x 24m)
• Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Ngô Cát, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• Giá bán: 75 tỷ (~428,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Địa chỉ cụ thể: 6B Đường Lê Ngô Cát, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lê Ngô Cát nằm tại trái tim Quận 3 - khu vực được mệnh danh là một trong những nơi đắt giá và sang trọng bậc nhất Sài Gòn. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường đẹp, rộng rãi và thông thoáng, lưu thông thuận tiện
• Trung tâm hành chính - thương mại của Thành phố
• Kết nối liền mạch với các quận trung tâm (Quận 1, 4, 10) trong vòng 5-10 phút
• Khả năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung

Tiện ích xung quanh:

• 🏥 Bệnh viện Đại học Y Dược (cách 800m)
• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế (bán kính 1km)
• 🛒 Các TTTM lớn: Takashimaya, Saigon Centre (5 phút di chuyển)
• 🏛️ Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố (5 phút di chuyển)
• 🌳 Công viên Tao Đàn, Công viên 23/9 (khoảng 1km)
• 🚉 Ga Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1)

Dự án hạ tầng phát triển:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Ngô Cát
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Quy hoạch phát triển đô thị trung tâm theo hướng hiện đại, văn minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 75 tỷ (~428,1 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền tại Quận 3 dao động từ 450-600 triệu/m²
• Giá đất khu vực này liên tục tăng 15-20% mỗi năm
• Hiếm có nhà mặt tiền sổ hồng riêng, vị trí đẹp tại trung tâm Quận 3

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền trên trục đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích lớn (175,2m²) - khó tìm trong khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay
• Tiềm năng tăng giá dài hạn do hạ tầng đang phát triển

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng cao cấp
2. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám tư nhân
3. F&B: Nhà hàng, café sang trọng
4. Khách sạn boutique: Phục vụ khách du lịch, doanh nhân
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nhà ở

Với kết cấu 1 hầm + 3 tầng, căn nhà có thể linh hoạt phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Lê Ngô Cát trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
4. Đa dạng công năng - phù hợp cả để ở và kinh doanh sinh lời
5. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
6. Cơ hội sở hữu ngay - không cần chờ đợi, không qua trung gian
7. Tài sản tích lũy bền vững - bảo toàn và gia tăng giá trị theo thời gian

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng này! Số lượng nhà phố mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm và đây có thể là căn cuối cùng với mức giá hợp lý như vậy.

Cơ duyên** đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:

☎️ 090.118.4444 - Mr. Quách Cường (SMS - ZALO - VIBER) 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục công chứng nhanh chóng trong ngày. Chúng tôi chỉ làm việc với người thật, việc thật - không trung gian, môi giới.