Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Niệm Tân Phú - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Niệm chờ chủ nhân mới. Kết cấu 6 tầng, diện tích 114m², vị trí sôi động khu Phú Thạnh Tân Phú.

Nhà phố cho thuê 50 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 22,5 tỷ (~197,4 triệu/m²), chủ nhà còn thương lượng.

Mặt tiền, diện tích lớn, thu nhập ổn định — cơ hội để xem thực tế và quyết định đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 13a Đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh (Tân Phú cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 114m² (6m x 19m)
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,67%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22,5 tỷ (~197,4 triệu/m²)
• Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Lê Niệm, tuyến đường sôi động khu Phú Thạnh, Tân Phú. Vị trí mặt tiền thuận lợi kinh doanh đa dạng. Kết nối nhanh về các khu trung tâm thành phố qua các trục đường chính.

Mức giá 197,4 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản cùng khu vực cùng kết cấu. Tỷ suất cho thuê 2,67%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên tài sản này sở hữu mặt tiền vàng, kết cấu sạch sẽ hoàn công, pháp lý rõ ràng. Thu nhập 50 triệu/tháng (~600 triệu/năm) từ cho thuê hiện hữu cho phép chủ cân đối được chi phí.

Nhà phố mặt tiền, 6 tầng nguyên, đủ điều kiện để tách sàn, chia lô cho thuê hoặc giữ nguyên khai thác. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ tạo điều kiện giao dịch công chứng nhanh. Đây là yếu tố cộng trong quyết định đầu tư dài hạn.