Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH - VỊ TRÍ HIẾM CÓ BÌNH THẠNH

Xuất hiện trên thị trường bất động sản TPHCM chỉ một lần duy nhất - tòa nhà mặt tiền đắt giá bậc nhất đường Lê Quang Định đang tìm chủ nhân mới. Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn sở hữu vị trí "vàng" tại khu vực trung tâm Bình Thạnh đang phát triển vũ bão.

Bán Nhà phố 257-259 Đường Lê Quang Định Phường Bình Thạnh đang là cơ hội đầu tư đáng mơ ước với vị trí không thể đẹp hơn, diện tích "khủng" và tiềm năng sinh lời vượt trội so với các bất động sản cùng khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 257-259 Đường Lê Quang Định, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TPHCM • Diện tích đất: 560m² (14m x 40m), nở hậu 30m • Diện tích sử dụng: 5.220m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng hiện đại, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định, trung tâm Bình Thạnh • Giá bán: 150 tỷ (267,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80832,106.69528

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 257-259 Đường Lê Quang Định Bình Thạnh nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Gò Vấp và Phú Nhuận. Đây là trục thương mại sầm uất bậc nhất khu vực với mật độ người qua lại cực lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa cho mọi loại hình kinh doanh.

Đường Lê Quang Định có lưu lượng giao thông dồi dào, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các hoạt động thương mại. Khu vực này đã và đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và giá trị bất động sản, với mức tăng giá trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Vincom Plaza Bình Thạnh • Gần các trường học lớn: THPT Gia Định, Đại học Văn Lang • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175 • Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận • Cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút di chuyển • Nằm trong bán kính 1km từ tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án cải tạo và mở rộng đường Lê Quang Định • Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Bình Thạnh • Gần các dự án cao cấp đang triển khai: The Marq, Metropole Thủ Thiêm, Lancaster Luminaire • Tiếp cận dễ dàng các tuyến giao thông huyết mạch: Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 267,9 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường. Các bất động sản có vị trí tương tự đang được giao dịch ở mức 280-300 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn với lưu lượng người qua lại cao • Diện tích "khủng" 560m² - hiếm có trên thị trường • Kết cấu 1 hầm 8 tầng đã hoàn thiện, sẵn sàng khai thác • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Nở hậu đến 30m - tạo không gian kinh doanh linh hoạt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Bất động sản này có tiềm năng tăng giá 8-12% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và xu hướng phát triển đô thị của khu vực. Đặc biệt, sau khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động và các dự án hạ tầng lân cận hoàn thành, dự kiến giá trị có thể tăng đột biến 20-30%.

Phân tích ROI

• Cho thuê làm văn phòng: Ước tính 250-300 triệu/tháng • Cho thuê mặt bằng thương mại tầng 1: 150-180 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2-2,5%/năm • Kết hợp khai thác đa mục đích có thể đạt ROI 3-4%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 1 hầm 8 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mang đến vô vàn phương án khai thác:

1. Trụ sở công ty: Không gian rộng lớn phù hợp làm văn phòng chính cho các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia.

2. Showroom thương hiệu: Địa điểm lý tưởng để trưng bày sản phẩm cao cấp như ô tô, nội thất, thời trang hạng sang.

3. Khách sạn boutique: Khu vực đang thiếu khách sạn cao cấp, cơ hội khai thác du lịch kết hợp thương mại.

4. Trung tâm thương mại mini: Phân khu kinh doanh đa dạng ngành hàng, tận dụng lượng khách đi bộ lớn.

5. Complex đa chức năng: Kết hợp văn phòng cho thuê, F&B, thương mại, dịch vụ trong cùng một tòa nhà.

6. Chuỗi nhà hàng cao cấp: Không gian lớn phù hợp để phát triển chuỗi ẩm thực đẳng cấp.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lê Quang Định, tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh.

2. Diện tích "khủng" - 560m² với mặt tiền 14m và nở hậu 30m, tạo không gian kinh doanh đa dạng.

3. Đã xây dựng hoàn chỉnh - 1 hầm 8 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.220m², tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng và an toàn.

5. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa có thể khai thác cho thuê ổn định, vừa hưởng lợi từ xu hướng tăng giá bất động sản tại khu vực.

6. Kết nối giao thông thuận tiện - Tiếp cận dễ dàng với các quận trung tâm và các tuyến đường huyết mạch của thành phố.

7. Giá bán hợp lý - 267,9 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với giá thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định tại vị trí đắc địa này là tài sản quý giá cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Với mức giá 150 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn như vậy, bất động sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất Bình Thạnh!

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy biến duyên may thành tài sản của bạn ngay hôm nay!