Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 HIẾM XUẤT HIỆN - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH CHỈ 23 TỶ - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền Lê Quang Định - tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Một vị trí kim cương không thể đẹp hơn dành cho người thực sự biết nắm bắt cơ hội!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 301 Đường Lê Quang Định, Phường 7, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 135m² (3,7m x 30m), nở hậu 9m
• Diện tích sử dụng: 180,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Quang Định - trục đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 23 tỷ (170,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG BẬC NHẤT BÌNH THẠNH

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường thương mại huyết mạch của quận Bình Thạnh với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Tọa lạc tại vị trí này, bất động sản sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối vượt trội: Liền kề trung tâm quận 1 (chỉ 10 phút di chuyển), dễ dàng kết nối các quận trung tâm

• Tiện ích xung quanh đầy đủ: • Gần chợ Bà Chiểu, Vincom Plaza • Liền kề Trường ĐH Văn Lang, ĐH Ngoại Thương • Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175 • Công viên Văn hóa Gò Vấp, siêu thị BigC • Trung tâm hành chính quận Bình Thạnh

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: • Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Quang Định • Khu đô thị thông minh tại Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 170,4 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư hiếm có so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá nhà mặt tiền đường Lê Quang Định dao động từ 180-220 triệu/m²
• Mức giá này thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
• ROI khi kinh doanh: Khai thác cho thuê có thể đạt 150-200 triệu/tháng, tương đương lợi suất 7-10%/năm

Đặc biệt với thiết kế nở hậu lên đến 9m, bất động sản này có lợi thế vượt trội về không gian kinh doanh so với các căn nhà phố thông thường trong khu vực.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền và diện tích rộng rãi, căn nhà phố 301 Đường Lê Quang Định Bình Thạnh mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện với vị trí đắc địa
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định hàng tháng
5. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Lê Quang Định sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Thiết kế đẹp, nở hậu tới 9m - tăng không gian sử dụng
6. Cơ hội vàng hiếm có - nhà mặt tiền đường lớn Bình Thạnh rất khó tìm

"Mua nhà là cơ duyên, việc bạn đọc tin này đã là một nhân duyên lớn. Đừng để cơ hội trôi qua!"

🏆 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG SẮP HẾT!

🏠 Bán Nhà phố 301 Đường Lê Quang Định Phường Gia Định - Cơ hội đầu tư đang chờ bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Lê Quang Định sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ.

2. Có thể giảm giá thêm không?**
   Mức giá 23 tỷ đã là rất hấp dẫn, thấp hơn 5-10% so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn lòng thương lượng với khách hàng thực sự có thiện chí mua.

3. Việc chuyển nhượng và pháp lý có phức tạp không?**
   Hoàn toàn không! Nhà có sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng làm thủ tục công chứng và sang tên nhanh chóng, có thể hoàn tất chỉ trong 1 ngày.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Bình Thạnh, hướng dẫn mua bán nhà hoặc nhà phố mặt tiền kinh doanh tại Tìm Nhà Phố.