Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 23,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định, vị trí đắc địa, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng. Sẵn sàng chốt giá tốt cho khách thiện chí.

Tài sản này nằm ở vị trí mặt tiền tuyến đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 14, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Diện tích 120m², kết cấu 3 tầng, giá bán 23.9 tỷ đồng (tương đương 199.2 triệu/m²). Pháp lý đầy đủ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công công khai, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Đây là cơ hội cần xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, diện tích sử dụng và khả năng khai thác tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 75 Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 14, Bình Thạnh cũ), Quận... TP.HCM – Diện tích: 120m² – Kích thước: 4m (ngang) × 30m (dài) – Kết cấu: Nhà 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 23.9 tỷ đồng – Giá/m²: 199.2 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80558,106.69761

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Quang Định là tuyến đường chính của Phường Bình Thạnh, nối kết hợp lý giữa các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh hoặc sử dụng bán lẻ dễ dàng, với khả năng tiếp cận khách hàng từ cả hướng đường.

Khu vực Bình Thạnh có sự phát triển liên tục về hạ tầng và tiện ích sống. Nhà phố mặt tiền thường được ưu tiên vì khả năng tối ưu hóa không gian và dòng người qua lại tự nhiên. Với diện tích 120m² trên nền 4m × 30m, tài sản này cung cấp khả năng sử dụng đa chiều — từ ở thực tế đến khai thác dòng tiền.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 23.9 tỷ đồng cho diện tích 120m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Mức giá/m² (199.2 triệu) phản ánh vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng.

Với hình dáng nhà dài (4m × 30m), tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê theo hình thức: – Cho thuê nguyên căn (ở kết hợp kinh doanh) – Cho thuê từng tầng hoặc phòng (nếu khách có nhu cầu) – Sử dụng làm mặt bằng thương mại, showroom, hoặc văn phòng (tuỳ công năng xây dựng)

Mức thu nhập từ cho thuê tùy thuộc vào thị trường địa phương hiện tại và loại hình sử dụng. Bạn nên liên hệ trực tiếp để thảo luận các phương án khai thác cụ thể với chủ nhà hoặc tư vấn viên.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Hình dáng và vị trí mặt tiền của tài sản phù hợp với các mục đích sau:

1. Ở thực tế** Nhà 3 tầng cung cấp không gian sống tách biệt cho gia đình, với mặt tiền tuyến đường chính.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ** Tầng 1 có thể sử dụng làm không gian bán lẻ, dịch vụ, hoặc showroom; tầng trên ở riêng.

3. Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng** Với vị trí mặt tiền, tài sản có khả năng hút khách thuê ở hoặc kinh doanh nhỏ.

4. Giữ tài sản dài hạn** Pháp lý rõ ràng và vị trí ổn định là điều kiện tốt để nắm giữ tài sản chờ đợi cơ hội hoặc dòng tiền định kỳ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà để ở** Nhà 3 tầng, vị trí mặt tiền thuận tiện di chuyển, trong khu vực Bình Thạnh có tiện ích sống cơ bản.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê** Vị trí mặt tiền có khả năng cho thuê ổn định; khách thuê thương tìm mặt tiền vì lợi thế kinh doanh hoặc sống.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Diện tích 120m² + mặt tiền + pháp lý hoàn công phù hợp với yêu cầu mặt bằng nhỏ gọn.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày là điểm mạnh.

Khách mua sớm để chốt giá tốt** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí — cơ hội hạ giá dành cho ai quyết định nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công công khai, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không lo rắc rối về giấy tờ khi chuyển nhượng.

2. Vị trí mặt tiền có giá trị** Mặt tiền đường Lê Quang Định cho phép tiếp cận khách hàng trực tiếp, hỗ trợ kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê tốt hơn.

3. Diện tích 120m² đủ sử dụng thực tế** Không quá nhỏ, không quá lớn — phù hợp gia đình hoặc mô hình kinh doanh nhỏ gọn.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Đã định mức giá hợp lý (199.2 triệu/m²), còn chủ nhà chấp nhận thương lượng thêm với khách thiện chí.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Từ ở thực tế, cho thuê nguyên căn, chia tầng, đến làm mặt bằng doanh nghiệp — tùy nhu cầu chủ sở hữu.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây có nghĩa là tài sản này đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định này có đầy đủ điều kiện để xem nhà thực tế: pháp lý sạch sẽ, vị trí cụ thể trên Google Maps, sẵn sàng giao dịch sớm. Giá 23.9 tỷ có tăm tia thương lượng dành cho khách quyết định nhanh.

Đừng để tài sản này lọt tay. Những nhà phố mặt tiền pháp lý rõ ràng ở Bình Thạnh không lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 75 Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh, TP.HCM

✅ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để bảo đảm tài sản vẫn còn trong danh sách.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà phố này có rõ ràng không?**

Có, pháp lý rất rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ công khai, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều kiện tốt để bạn yên tâm về quyền sở hữu và dễ dàng chuyển nhượng sau này.

2. Giá 23.9 tỷ có thương lượng thêm được không?**

Có thể. Chủ nhà đã định mức giá hợp lý (199.2 triệu/m²) nhưng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh. Bạn nên liên hệ trực tiếp để thảo luận mức giá cụ thể.

3. Nhà phố này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực tế: nhà 3 tầng, vị trí mặt tiền, khu vực Bình Thạnh có tiện ích sống. Nếu đầu tư: mặt tiền có khả năng cho thuê tốt, vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng là điều kiện thuận lợi. Tùy nhu cầu cá nhân bạn chọn phương án khai thác phù hợp.