Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 11,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lê Quang Định, Bình Thạnh vừa được chủ nhân niêm yết. Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh.

Loại hình nhà phố, diện tích 58m² (3,6m × 18m), kết cấu 4 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 11,7 tỷ đồng, tương đương 201,7 triệu/m². Mặt tiền đường Lê Quang Định thuận lợi kinh doanh hoặc để ở.

Tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc tái định cư. Liên hệ xem nhà trực tiếp để đánh giá không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60 Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58m² (3,6m × 18m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Quang Định
• Giá bán: 11,7 tỷ đồng
• Giá tham chiếu: ~201,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Quang Định là tuyến đường chính qua trung tâm Quận 1, kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố và các quận lân cận. Vị trí mặt tiền phù hợp kinh doanh hoặc để ở gia đình.

Mức giá 201,7 triệu/m² nằm trong phạm vi giá tham chiếu khu vực Bình Thạnh. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại còn hạn chế, do chủ nhân chưa cung cấp thông tin dòng tiền từ cho thuê. Tài sản phù hợp hơn với mục đích ở hoặc nắm giữ, lợi dụng vị trí trung tâm để giữ giá và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn công chứng) giảm rủi ro giao dịch và cho phép xử lý nhanh chóng. Kết cấu 4 tầng trên mặt tiền 3,6m tương đối chặt chẽ, nhưng phù hợp với mô hình nhà phố ở TP.HCM.