Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

Nhà phố 132m² mặt tiền Lê Quang Định đang chờ. Pháp lý rõ ràng, xây dựng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 4 tầng, 132m², mặt tiền đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 14, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 36 tỷ đồng (272,7 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn tìm một tài sản mặt tiền có pháp lý sạch, vị trí đường chính, thì đây là cơ hội xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 147A Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh (Phường 14, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 132m² (6m ngang × 22m dài) – Kết cấu: Nhà phố 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – Giá bán: 36 tỷ đồng (272,7 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80732,106.69625

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Lê Quang Định, tuyến đường chính kết nối các khu vực Phường Bình Thạnh. Vị trí mặt tiền, đón lối ra vào dễ dàng, thích hợp cho các hình thức kinh doanh hoặc lưu thông khách. Khu vực sầm uất, quanh đó có các tiện ích như trường học, cơ sở y tế, chợ mua sắm, và giao thông công cộng khả dụng. Khả năng kết nối xuống các tuyến đường chính như Nguyễn Đình Chiểu, Hoàng Sa cũng tương đối thuận lợi.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 36 tỷ đồng tương đương 272,7 triệu đồng/m² cho tài sản mặt tiền 4 tầng ở Bình Thạnh. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, xét đến pháp lý rõ ràng và tình trạng hoàn công đầy đủ.

Với diện tích 132m² và vị trí mặt tiền, nhà có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng, cho thuê nguyên căn, hoặc giữ tài sản dài hạn. Dòng tiền cho thuê sẽ phụ thuộc vào công năng cuối cùng mà chủ sở hữu lựa chọn (ở, kinh doanh, cho thuê văn phòng hoặc phòng trọ).

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 4 tầng, mặt tiền 6m phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

– Ở thực tế: Gia đình hoặc chủ doanh nghiệp cần nhà ở có mặt bằng kinh doanh ở tầng 1 – Cho thuê nguyên căn: Khách hàng nước ngoài, gia đình, hoặc nhân viên công ty tìm thuê nhà – Cho thuê từng tầng: Chia nhỏ thành phòng trọ, văn phòng chia sẻ, hoặc căn hộ dịch vụ – Kinh doanh: Cửa hàng bán lẻ, nhà hàng nhỏ, hoặc salon dịch vụ ở tầng 1, ở hoặc cho thuê tầng 2–4

Vị trí mặt tiền và kích thước 6m ngang là lợi thế cho bất kỳ lựa chọn nào.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh: Nhà phố 4 tầng cho phép sống ở tầng trên, kinh doanh nhỏ ở tầng 1 hoặc cho thuê từng tầng – Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, không lo rủi ro giấy tờ – Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Mặt tiền 6m, 4 tầng, thích hợp cho các hình thức kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, hay văn phòng – Người cần dòng tiền cho thuê: Khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn với lợi thế vị trí mặt tiền – Khách tìm tài sản pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày. Không lo rủi ro giấy tờ, khách mua có thể an tâm sở hữu ngay.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Nằm trên Lê Quang Định, tuyến đường chính của Bình Thạnh. Dễ tiếp cận, thích hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê với khách hàng đa dạng.

3. Kết cấu 4 tầng, diện tích sử dụng tối ưu** 132m² chia thành 4 tầng, mỗi tầng có tiềm năng sử dụng độc lập. Linh hoạt trong khai thác ở, cho thuê, hoặc kinh doanh.

4. Mặt ngang 6m, không bị hẹp** Kích thước mặt tiền tốt, tiếp cận tự nhiên, không cảm giác chật chội. Thích hợp cho các công năng kinh doanh dịch vụ ở tầng 1.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Không phải giá cứng. Khách hàng có thiện chí, đã quyết định mua có thể trao đổi để tìm mức giá hợp lý cho cả bên.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu đã xem tin này, tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định không chỉ là nơi ở — nó là tài sản có thể sinh lợi qua cho thuê, kinh doanh, hoặc giữ dài hạn. Pháp lý sạch, vị trí tốt, tình trạng tốt, và chủ nhà cởi mở thương lượng. Đó là những điều hiếm có trong một giao dịch bất động sản thật.

Thời gian là yếu tố. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để xem nhà thực tế. Cảm nhận tài sản trực tiếp vẫn là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 147A Đường Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có khả năng thay đổi theo biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày mà không lo rủi ro giấy tờ. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất mà bất kỳ khách mua nào mong muốn.

Giá 36 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định mua và muốn trao đổi giá, liên hệ trực tiếp để thảo luận. Không phải giá cứng, không phải chơi trò.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu ở, bạn có nhà 4 tầng, mặt tiền, tiện lợi để sống và kinh doanh nhỏ ở tầng 1. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc khai thác kinh doanh. Tùy nhu cầu và kế hoạch của bạn.