Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 184 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH - SINH LỜI BỀN VỮNG

Xuất hiện độc quyền trên thị trường bất động sản TP.HCM - cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền đường Lê Quang Định với diện tích "khủng" gần 900m² và đang cho thuê thu nhập ổn định 120 triệu/tháng. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là nguồn thu nhập bền vững cho những nhà đầu tư thông thái!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 514 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP.HCM
• Diện tích đất: 892m² (18m x 53m)
• Diện tích sử dụng: 325,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 120 triệu/tháng (tỷ suất 0.78%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định - trục đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 184 tỷ (206,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản này tọa lạc trên trục đường Lê Quang Định - con đường huyết mạch nối liền từ Bình Thạnh đến Gò Vấp với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu thương mại cao cấp. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm tại khu vực trung tâm quận Gò Vấp, trên trục đường thương mại chính
• Mặt tiền rộng 18m, chiều sâu 53m - phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Dân cư hiện hữu, sầm uất, mật độ lưu thông cao

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường đại học lớn: Công Nghiệp, Mở TP.HCM
• Liền kề Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175
• Kết nối nhanh chóng với trung tâm qua trục Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước sẽ gia tăng giá trị BĐS
• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối nhanh với các quận trung tâm
• Quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Mức giá 206,3 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh cho vị trí mặt tiền Lê Quang Định, thấp hơn 5-10% so với các BĐS tương đương trong khu vực nhưng không có diện tích lớn và mặt tiền rộng như vậy.

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 120 triệu/tháng (1.44 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 0.78% - ổn định và an toàn
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm theo xu hướng phát triển hạ tầng khu vực

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn tại quận Gò Vấp ngày càng khan hiếm
• Diện tích lớn 892m² - tài sản không dễ tìm thấy trên thị trường
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Tiếp tục cho thuê: Duy trì thu nhập ổn định 120 triệu/tháng và tăng dần theo thị trường
2. Phát triển thương mại: Xây dựng trung tâm thương mại mini, showroom cao cấp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế không gian sống kết hợp với mặt bằng kinh doanh
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian
5. Phát triển dự án: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền rộng 18m trên đường Lê Quang Định với diện tích gần 900m² không còn nhiều trên thị trường
2. Thu nhập thụ động - Đang cho thuê 120 triệu/tháng, tương đương 1.44 tỷ/năm
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại chính kết nối nhiều quận
5. Tiềm năng tăng giá - Hạ tầng đang phát triển, đô thị hóa nhanh chóng
6. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng: thương mại, văn phòng, nhà ở...
7. Tài sản bền vững - Giữ giá trị qua thời gian và ít rủi ro hơn nhiều kênh đầu tư khác

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Bán Nhà phố 514 Đường Lê Quang Định Gò Vấp - Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!

Tài sản giá trị tại Bán Nhà phố 514 Đường Lê Quang Định Phường Hạnh Thông đang chờ chủ nhân xứng đáng. Chỉ cần một quyết định thông minh, bạn sẽ sở hữu bất động sản sinh lời bền vững và gia tăng giá trị theo thời gian.

📱 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch xem nhà linh hoạt theo thời gian của quý khách

⏰ Lưu ý quan trọng: Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa như vậy, bất động sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Hãy nhớ rằng, mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này đã là một cái duyên! Đừng để cơ hội vàng trôi qua - hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao bất động sản này có giá trị đầu tư cao?** Nhà phố mặt tiền đường Lê Quang Định có diện tích lớn 892m² là tài sản khan hiếm, đang cho thuê ổn định 120 triệu/tháng với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng khu vực.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn pháp lý và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

3. Có thể khai thác bất động sản này bằng những hình thức nào?** Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích rộng, bất động sản này phù hợp để phát triển trung tâm thương mại, showroom, văn phòng cho thuê, hoặc kết hợp ở và kinh doanh, đảm bảo sinh lời bền vững.