Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quý Đôn Quận 3 - 2 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 1.000 Tỷ

Nhà phố 9 tầng mặt tiền Lê Quý Đôn, Quận 3 — tài sản kinh doanh tuyệt vời ở trung tâm thành phố. Toàn bộ sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Diện tích lô đất 870m² (29m x 30m), quy mô khủng hiếm gặp trên tuyến đường huyết mạch này.

Nhà phố 2 hầm 9 tầng tại địa chỉ 21 Đường Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ). Mặt tiền rộng 29m, sâu 30m — lô góc lý tưởng cho mục đích khai thác đa chiều. Pháp lý hoàn hảo: sổ hồng riêng, chứng chỉ hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch. Giá bán 1.000 tỷ (1,15 tỷ/m² đất), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Đây là cơ hội mua tài sản vị trí vàng Quận 3 với tiềm năng khai thác lâu dài. Xem nhà thực tế để cảm nhận quy mô và tiềm năng kinh doanh của lô đất này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21 Đường Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 870m² (29m x 30m)
• Kết cấu: 2 hầm 9 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Quý Đôn
• Giá bán: 1.000 tỷ (1,15 tỷ/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Quý Đôn là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 3 với các quận lân cận. Lô đất 870m² (29m x 30m) tại vị trí này sở hữu mặt tiền rộng 29m — đặc điểm hiếm gặp với những lô đất quy mô tương đương. Khoảng cách ngắn đến Nhà thờ Đức Bà, khu phố cổ Quận 1, trung tâm kinh tế thành phố.

Giá 1,15 tỷ/m² đất là mức hợp lý cho vị trí mặt tiền Quận 3. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại chưa được cập nhật do chủ nhà không có hợp đồng thuê tại thời điểm tin đăng. Tuy nhiên, quy mô đất lớn (870m²), kết cấu 2 hầm 9 tầng, pháp lý sạch hoàn công mở ra nhiều phương án khai thác: cho thuê sàn văn phòng, kinh doanh dịch vụ hỗn hợp, hoặc giữ tài sản chiến lược dài hạn.

Khu vực Quận 3 là vị trí trung tâm giữ giá bền vững. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch trong ngày) là yếu tố khiến tài sản này hợp lý cho nhà đầu tư cần chiếm hữu lâu dài hoặc tìm kiếm cơ hội khai thác đa dạng.