Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quý Đôn Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 300 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Quý Đôn, Quận 3 đang chào bán với giá 300 tỷ. Đây là cơ hội sở hữu tài sản thứ cấp trung tâm thành phố.

Nhà phố 252,3m² (8,7m × 29m), 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Hiện đang cho thuê 182 triệu/tháng, tỷ suất 0,73%/năm. Mặt tiền đường Lê Quý Đôn, vị trí kinh doanh sôi động.

Cơ hội thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thật. Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường).

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 3-3B Đường Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 252,3m² (8,7m × 29m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 182 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,73%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Quý Đôn
• Giá bán: 300 tỷ VNĐ (~1,19 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lê Quý Đôn, tuyến đường huyết mạch Quận 3, kết nối thuận tiện tới Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, Landmark 81. Vị trí mặt tiền sôi động, phù hợp kinh doanh retail, dịch vụ ăn uống hoặc cho thuê văn phòng.

Mức giá 1,19 tỷ/m² nằm trong phạm vi thị trường khu vực Quận 3 hiện nay, nơi các nhà phố mặt tiền thường ghi nhận giá trong khoảng 1,0–1,5 tỷ/m² tùy vị trí và điều kiện. Tỷ suất cho thuê 0,73%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5–6%/năm), nhưng đây là tài sản nằm tại trung tâm thành phố có tính chất giữ giá và thanh khoản tốt.

Dòng tiền thuê ổn định 182 triệu/tháng (~2,184 tỷ/năm) cung cấp thêm tùy chọn: giữ dòng tiền dài hạn, hoặc bán khi thị trường tăng nhiệt. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch. Khả năng thương lượng mở ra cơ hội mua vào giá tốt hơn nếu có nhu cầu ngay.