Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quý Đôn Quận 3 - Giá Chỉ 212,4 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Quý Đôn, Quận 3 với quy mô lô đất 236m² × 11m, đây là tài sản có giá trị ở trung tâm thành phố.

Loại hình: nhà phố kinh doanh. Địa chỉ: 15A Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3). Diện tích: 236m² (11m mặt tiền × 22m sâu). Giá bán: 212,4 tỷ (~900 triệu/m²). Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng. Mặt tiền đường chính, tiền năng khai thác cao.

Nhà phố tại vị trí trung tâm này cần người mua có thiện chí, có khả năng. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ tiềm năng khu vực và điều kiện nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 15A Đường Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Phường, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 236m² (11m × 22m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 212,4 tỷ (~900 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí trên tuyến Lê Quý Đôn là một trong những đường chính của Quận 3, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố và các khu vực kinh doanh sôi động. Đây là tuyến đường có mật độ kinh doanh cao, lưu lượng khách liên tục.

Giá 900 triệu/m² đặt nhà phố này ở mức giá phù hợp với thị trường Quận 3 hiện tại cho những tài sản mặt tiền khu vực trung tâm. Mặc dù tỷ suất cho thuê theo thông tin không có dòng tiền hiện hữu, nhưng vị trí mặt tiền đường chính mở ra nhiều phương án khai thác kinh doanh: cho thuê toàn bộ, chia sàn kinh doanh dịch vụ, hoặc tối ưu hóa bản thân để giữ giá bất động sản trung tâm trong dài hạn.

Lợi thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng) giảm rủi ro và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư quan tâm đến tính thanh khoản nhanh chóng. Khu vực này không chỉ có giá trị hiện tại mà còn là vùng được bảo vệ vì lịch sử văn hóa và quy hoạch thành phố.