Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Sát Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Lê Sát, Tân Phú — tài sản pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Đây là nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 33m² (ngang 3m × dài 11m), giá bán 6.3 tỷ đồng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng có thể thực hiện trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, và có khả năng khai thác, đây là cơ hội để xem nhà thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 178 Đường Lê Sát, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 33m² (Ngang 3m × Dài 11m)

· Kết cấu: Nhà phố 3 tầng

· Phòng ngủ: 3 phòng ngủ

· Toilet: 2 toilet

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 6.3 tỷ đồng (tương đương 190.9 triệu đồng/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79456,106.6191

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Sát nằm tại Phường Tân Quý (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Quận Tân Phú, là tuyến đường kết nối tốt giữa các khu vực trong quận và các quận lân cận. Vị trí mặt tiền cho phép sáng tự nhiên, dễ tiếp cận, phù hợp cho việc ở lại hoặc kinh doanh nhỏ.

Khu vực Tân Phú nói chung có khả năng kết nối tương đối dễ dàng tới các tuyến đường chính, tiện di chuyển trong thành phố. Xung quanh khu vực có các dịch vụ sinh hoạt cơ bản như tiểu thương, cửa hàng tạp hóa, nhà hàng ăn uống, phục vụ nhu cầu sinh sống hàng ngày.

Với vị trí mặt tiền và đặc tính dân cư trù mật, tài sản này có tiềm năng được khai thác linh hoạt tùy theo nhu cầu của chủ nhân.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 6.3 tỷ đồng cho diện tích 33m² tương đương 190.9 triệu đồng/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Với kích thước nhỏ gọn (33m²) nhưng có 3 tầng, tài sản này tối ưu hóa diện tích sử dụng, giúp giảm chi phí bảo trì và dễ dàng quản lý.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội để nhà đầu tư hoặc mua nhà ở có thể tìm được mức giá phù hợp với khả năng tài chính.

Khả năng khai thác cho thuê: Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ có thể cho thuê từng tầng, từng phòng hoặc nguyên căn tùy theo chiến lược của chủ nhân. Vị trí mặt tiền đường Lê Sát mở ra khả năng cho thuê linh hoạt, từ ở thực tế cho đến mục đích cho thuê ngắn hạn hoặc kinh doanh nhỏ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với cấu trúc 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet, nhà này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực tế:** Gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng có thể ở thoải mái với đủ không gian phòng ngủ và toilet.

2. Cho thuê nguyên căn:** Thu nhập ổn định từ cho thuê nhà theo tháng hoặc năm, phù hợp với gia đình hay nhóm nhân viên cần ở gần trung tâm thành phố.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Tối ưu hóa dòng tiền bằng cách chia sẻ không gian, nhất là tại vị trí Tân Phú có nhu cầu ở cao.

4. Kết hợp ở + kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (cửa hàng, dịch vụ), tầng trên ở gia đình.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình nhỏ hoặc tối giản cần một ngôi nhà có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, sẵn sàng giao dịch nhanh mà không lo lắng về vấn đề pháp lý.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giữ dài hạn để sinh lợi từ cho thuê hoặc tăng giá theo thời gian.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn có dòng tiền đều đặn từ cho thuê nhà, đặc biệt là tại khu vực Tân Phú có nhu cầu nhà ở cao.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Những người muốn có mặt bằng riêng cho kinh doanh nhỏ (cửa hàng bán lẻ, dịch vụ) hoặc cho thuê mặt bằng cho người khác.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Ai muốn sự yên tâm hoàn toàn về pháp lý — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, không lo rủi ro.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng có thể thực hiện trong ngày. Bạn không cần lo lắng về rắc rối pháp lý hay chậm trễ hành chính.

2. Vị trí mặt tiền, thuận tiện di chuyển** Nhà nằm trên đường Lê Sát, mặt tiền rộng, sáng tự nhiên, dễ tiếp cận. Vị trí kết nối tốt giữa các khu vực quanh quận Tân Phú và các quận khác.

3. Diện tích compact nhưng đủ dùng** 33m² với 3 tầng là tối ưu hóa không gian hiệu quả. Chi phí bảo trì, sửa chữa, tiền nước điện thấp so với các nhà lớn hơn.

4. Linh hoạt khai thác và sử dụng** Có thể ở thực tế, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng/phòng, hoặc kết hợp ở + kinh doanh. Tùy theo chiến lược của chủ nhân để tối đa hóa giá trị.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 6.3 tỷ là mức khởi điểm, chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí. Cơ hội để đạt được mức giá phù hợp với nhu cầu thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của gia đình.

Nhà phố mặt tiền Lê Sát này có đầy đủ những gì một người mua nhà thật cần: vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, giá cạnh tranh, linh hoạt khai thác. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh và thương lượng với những khách hàng thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Khi bạn đặt chân vào căn nhà, bạn sẽ cảm nhận được vị trí, ánh sáng, không khí, và tiềm năng sử dụng thật sự. Đó là lúc bạn quyết định có phải là căn nhà mình tìm kiếm hay không.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 178 Đường Lê Sát, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 6.3 tỷ đồng (còn thương lượng với khách hàng có thiện chí)

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin BĐS có khả năng thay đổi theo biến động thị trường — liên hệ ngay để cập nhật thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tất cả giấy tờ cần thiết đã sẵn sàng. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày khi cả hai bên thỏa thuận. Bạn không cần lo lắng về rắc rối pháp lý hay chậm trễ.

2. Giá 6.3 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá 6.3 tỷ là mức khởi điểm. Nếu bạn quan tâm, liên hệ để trao đổi chi tiết và có thể đạt được thỏa thuận phù hợp.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai. Nếu ở thực tế, 33m² có 3 phòng ngủ, 2 toilet đủ cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng để sinh lợi dài hạn. Vị trí mặt tiền và gần gũi các tiện ích khu vực làm cho cả hai lựa chọn đều khả thi.

Bài viết được cập nhật bởi Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.