Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ
Thông tin nhanh
Khai thác cho thuê văn phòng, tolet mặt tiền
Mặt tiền Lê Thánh Tôn, dòng tiền 150 triệu/tháng, linh hoạt chia sàn.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lê Thánh Tôn, Quận 1, vị trí trung tâm, dòng tiền 150 triệu/tháng.
Nhà phố 39m² (3,5m × 11m), 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 150 triệu/tháng, tỷ suất 3,27%. Giá bán 55 tỷ đồng.
Mặt tiền Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1. Có thể liên hệ xem nhà trực tiếp để đánh giá cơ hội khai thác.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 15b4 Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 39m² (3,5m × 11m)
- Kết cấu: 4 tầng
- Sử dụng: Cho thuê văn phòng, chia sàn
- Cho thuê (dòng tiền): 150 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 3,27%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Vị trí: Mặt tiền Lê Thánh Tôn
- Giá bán: 55 tỷ đồng (~ 1,41 tỷ/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Lê Thánh Tôn là tuyến đường huyết mạch Quận 1, kết nối cao tốc về Bình Dương và các tuyến cấp 1. Phường Bến Nghé nằm trung tâm thương mại sầm uất, gần Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, quảng trường Landmarks.
Giá 1,41 tỷ/m² nằm trong vùng giá của nhà phố mặt tiền Quận 1 hiện nay, phản ánh vị trí đắc địa. Tỷ suất 3,27%/năm thấp hơn lãi suất tiền gửi 5-6%/năm, nhưng bù lại là tài sản nằm tại trung tâm giữ giá, dòng tiền 150 triệu/tháng khá ổn định từ khai thác cho thuê.
Mặt tiền rộng 3,5m, chiều sâu 11m — điểm cộng cho quán ăn, dịch vụ, hay chia sàn văn phòng tolet. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, hỗ trợ nhanh chuyên nhượng.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Bến Nghé trung tâm: chợ, thương mại, tiện ích 5 phút
Nhà nằm giữa các landmark kinh tế Quận 1, gần chợ lớn và dịch vụ đô thị cơ bản.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có thể cho thuê được bao nhiêu/tháng nếu khai thác tối ưu?
Chủ nhà đang cho thuê 150 triệu/tháng theo hình thức chia sàn. Nếu tối ưu hóa bằng cách chia lầu riêng biệt hoặc kinh doanh food & beverage mặt tiền, dòng tiền có thể tăng. Tuy nhiên cần khảo sát thị trường địa phương và đánh giá chi phí quản lý để có số chính xác.
02Sổ hồng riêng có nghĩa là gì, có ảnh hưởng đến giao dịch không?
Sổ hồng riêng chính chủ chứng minh quyền sở hữu toàn bộ tài sản của chủ nhà. Điều này giảm rủi ro tranh chấp pháp lý, hỗ trợ chuyên nhượng nhanh chóng và công chứng trong ngày. Đây là lợi thế lớn khi mua bán đất Quận 1, nơi pháp lý thường phức tạp.
03Vị trí Lê Thánh Tôn có ưu điểm gì để giữ giá dài hạn?
Lê Thánh Tôn là tuyến đường chính kết nối cao tốc Bình Dương với khu trung tâm Bến Thành, Landmarks. Phường Bến Nghé nằm lõi kinh tế Quận 1 với mật độ tiêu dùng cao. Đây là yếu tố hỗ trợ giữ giá và tăng giá dài hạn, đồng thời thu hút thương nhân thuê kinh doanh ổn định.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
