Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ THÁNH TÔN QUẬN 1

Bán Nhà phố 240/5a Đường Lê Thánh Tôn Phường Bến Thành - tài sản vàng giữa trung tâm Sài Gòn sầm uất. Vị trí đắc địa, sổ hồng riêng chính chủ, diện tích 57m² với mặt tiền đường trung tâm quận 1 - nơi giá trị bất động sản tăng không ngừng và cơ hội sở hữu ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 240/5a Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 57m² (3,4m x 16,7m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Thánh Tôn
• Giá bán: 28 tỷ (491,2 triệu/m²)
• Vị trí Google Maps: 10.7727, 106.69631

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa:** Bán Nhà phố 240/5a Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 nằm tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, trung tâm tài chính-văn hóa-du lịch của thành phố. Đây là con phố được mệnh danh là "con đường vàng" với mật độ kinh doanh dày đặc, lưu lượng khách hàng cao cấp dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:** • Cách Chợ Bến Thành chỉ 300m - biểu tượng du lịch Sài Gòn • Liền kề các khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Grand Hotel • Bao quanh bởi trung tâm thương mại Takashimaya, Diamond Plaza • Gần các văn phòng hạng A và các tòa nhà hành chính quan trọng • Kết nối dễ dàng với các tuyến Metro tương lai • Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ vài phút di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án tỷ đô như Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, dự án chỉnh trang đô thị trung tâm và kế hoạch nâng cấp không gian công cộng quanh Chợ Bến Thành. Những dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản lên cao trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng giá khu vực:** Với mức giá 491,2 triệu/m², đây là mức giá cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí vàng quận 1. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 500-600 triệu/m², một số vị trí đặc biệt lên đến 700 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:** Đất quận 1 luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao. Với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 10-15%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích lợi nhuận đầu tư:** • Giá trị cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm • Không còn nhiều cơ hội sở hữu mặt tiền Lê Thánh Tôn với giá hợp lý như hiện nay

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, bất động sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Cửa hàng thời trang cao cấp, showroom • Nhà hàng, cafe sang trọng phục vụ khách du lịch và doanh nhân • Văn phòng đại diện thương hiệu quốc tế • Spa, salon cao cấp, cửa hàng mỹ phẩm • Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê văn phòng tầng trên

Hiện tại, các mặt bằng kinh doanh tại đường Lê Thánh Tôn luôn trong tình trạng "cháy hàng" với tỷ lệ lấp đầy lên đến 95%.

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không vướng quy hoạch
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực trung tâm luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá bền vững
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Thánh Tôn phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi ngày có hàng chục khách quan tâm bất động sản này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội vuột mất! Duyên mua bán đã đến, đừng bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền Lê Thánh Tôn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề từ nhà hàng, café, thời trang cao cấp đến spa, showroom hay văn phòng đại diện. Khu vực này đặc biệt phù hợp với các thương hiệu cao cấp hướng đến khách hàng là doanh nhân và du khách quốc tế.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?** Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, bất động sản này có khả năng cho thuê với mức 80-100 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm. Đồng thời, giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 10-15%/năm, mang lại tổng lợi nhuận đầu tư hấp dẫn.

3. Nhà có sẵn sàng vào ở hoặc kinh doanh ngay không?** Hoàn toàn có thể! Bất động sản đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, hoàn công và sổ hồng riêng. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, bạn có thể vào ở hoặc triển khai kinh doanh ngay mà không cần thêm thủ tục hành chính phức tạp.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản quận 1

Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại

Bảng giá nhà đất quận 1 mới nhất