Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thị Hồng Gấm Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 72m² mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm nằm trọn lõi trung tâm quận 1, vị trí thương mại sôi động.

Loại: Nhà phố · Diện tích: 72m² (4m x 18m) · Địa chỉ: 98 Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Bến Thành, Quận 1 · Giá bán: 100 tỷ VNĐ · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Mặt tiền rộng 4m, sâu 18m. Kết cấu 3 tầng nguyên bản, không chia tách. Đây là tài sản kinh doanh ngay trung tâm Quận 1, nơi khách đi lại liên tục.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 98 Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Bến Thành (Phường Nguyễn Thái Bình cũ), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m x 18m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 100 tỷ VNĐ (~1,39 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Thị Hồng Gấm là tuyến phố cổ kính trực tiếp kết nối trung tâm Quận 1, với lưu lượng khách bộ hàng ngày cao. Vị trí mặt tiền 4m rất hiếm, thích hợp kinh doanh bán lẻ, ăn uống hay dịch vụ. Nhà phố cấu trúc 3 tầng cho phép chia sàn cho thuê hoặc sử dụng nguyên tòa.

Mức giá 1,39 tỷ/m² phù hợp với thị trường mặt tiền Bến Thành hiện tại. Mặc dù không có thu nhập thuê hiện hữu, nhưng vị trí và pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng + hoàn công) là nền tảng để chủ nhân linh hoạt khai thác. Khu vực này thường có tỷ suất cho thuê 4-5%/năm nếu tìm được khách hàng thích hợp.

Tài sản giữ giá tốt nhất ở Quận 1 vì đó là phố cổ, lịch sử, mật độ khách cao, an toàn pháp lý. Mua bán nhà là cái duyên — khách sẵn sàng liên hệ chủ để xem và thương lượng.