Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - TRÁI TIM QUẬN 1

Hiếm có khó tìm! Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Quận 1 đang chờ đón những nhà đầu tư tinh tường. Trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, bất động sản này sẽ là tài sản quý giá mang lại giá trị gia tăng bền vững cho gia đình bạn.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 70 Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m × 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Thị Riêng • Giá bán: 27 tỷ (482,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7714,106.69163

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM QUẬN 1

Bán nhà phố 70 Đường Lê Thị Riêng Phường Bến Thành nằm tại vị trí vàng của Quận 1 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Sài Gòn. Đây là khu vực sầm uất bậc nhất thành phố với mật độ kinh doanh cao, dân cư đông đúc, và nhiều công trình biểu tượng của thành phố.

Đường Lê Thị Riêng được biết đến là tuyến phố thương mại sôi động, nối liền các khu vực trọng điểm của Quận 1. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Chợ Bến Thành: chỉ 5 phút đi bộ
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 7 phút di chuyển
• Đại lộ Lê Lợi: 5 phút xe máy
• Nhà thờ Đức Bà: 10 phút di chuyển
• Các trục đường lớn: Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão, Bùi Viện

Vị trí bán nhà phố 70 Đường Lê Thị Riêng Quận 1 mang đến tiềm năng phát triển vượt trội nhờ nằm tại khu vực có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và là trung tâm hành chính - kinh tế của thành phố.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong bán kính chỉ 1km:

Giáo dục tinh hoa:**

• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Trường Quốc tế ISHCMC
• Đại học Sài Gòn

Chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Bệnh viện Mắt Trung ương
• Phòng khám Quốc tế

Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Bến Thành
• Trung tâm thương mại Takashimaya
• Diamond Plaza
• Các nhà hàng, quán cà phê, spa cao cấp

Kết nối giao thông:**

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang xây dựng
• Dễ dàng kết nối các quận trung tâm và vùng phụ cận
• Gần bến xe buýt và các trục đường huyết mạch

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 27 tỷ (tương đương 482,1 triệu/m²), bất động sản này mang lại nhiều giá trị vượt trội:

1. So với mặt bằng khu vực: Giá nhà mặt tiền tại Quận 1 dao động từ 500-700 triệu/m², mức giá 482,1 triệu/m² là cực kỳ hợp lý, thấp hơn 5-10% so với thị trường.

2. Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu từ Tìm Nhà Phố, bất động sản khu vực này có tốc độ tăng giá trung bình 10-15%/năm trong 5 năm qua.

3. Khả năng sinh lời từ cho thuê: Với vị trí đắc địa này, mức thu nhập cho thuê có thể đạt 0.8-1%/tháng trên giá trị tài sản, tương đương 200-250 triệu/tháng.

4. ROI dài hạn: Tỷ suất hoàn vốn ước tính 12-15%/năm, bao gồm cả thu nhập cho thuê và tăng giá tài sản.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền đường Lê Thị Riêng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh mặt phố: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, quán cà phê
• Văn phòng cho thuê: Công ty luật, tư vấn tài chính, công ty du lịch
• Khách sạn boutique: Phục vụ khách du lịch quốc tế đến khu vực Bến Thành
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm - Quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là nhà mặt tiền có sổ hồng riêng.

2. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, gần Chợ Bến Thành và các điểm đến nổi tiếng.

3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực trung tâm luôn có tốc độ tăng giá cao nhất thành phố.

4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn.

5. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê.

6. Giá tốt hơn thị trường - Mức giá 482,1 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương.

7. Cơ hội sinh lời nhanh chóng - Khả năng cho thuê với mức thu nhập cao, hoặc chuyển nhượng lại với lợi nhuận hấp dẫn.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem nhà bất kỳ lúc nào theo lịch của quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chớp lấy cơ hội vàng ngay hôm nay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Lê Thị Riêng, bất động sản này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh như showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa cao cấp hoặc văn phòng công ty. Khu vực này có lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt là khách du lịch và người dân có thu nhập cao.

2. Có thể giao dịch bằng hình thức nào?**
   Pháp lý của nhà phố hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng thông qua công chứng trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, rõ ràng.

3. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản này thay vì các khu vực khác?**
   Bất động sản tại Quận 1, đặc biệt là khu vực Phường Bến Nghé/Bến Thành luôn là kênh đầu tư an toàn, có tính thanh khoản cao và mức tăng giá ổn định. Vị trí trung tâm quận 1 giúp bạn dễ dàng cho thuê hoặc bán lại với lợi nhuận tốt trong tương lai. Hơn nữa, các dự án hạ tầng đang triển khai như Metro số 1 sẽ càng làm t