Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng Quận 1 - Giá Chỉ 47 Tỷ

Nhà mặt tiền Lê Thị Riêng — tuyến đường sầm uất, vị trí kinh doanh sôi động. Diện tích 128m² (8m × 16m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 47 tỷ đồng, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Đây là cơ hội để sở hữu nhà phố mặt tiền ở vị trí có lợi thế kết nối và khả năng sử dụng thực tế. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh. Anh chị xem bài này thì có thể nhà phố này đúng với những gì anh chị đang tìm kiếm.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế và cảm nhận tài sản này trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 149/14A Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1 (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích đất: 128m² · Kích thước: 8m (ngang) × 16m (dài) · Kết cấu: Nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 47 tỷ đồng (367,2 triệu đồng/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=149%2F14A+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+L%C3%AA+Th%E1%BB%8B+Ri%C3%AAng%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+B%E1%BA%BFn+Th%C3%A0nh%2C+Qu%E1%BA%ADn+1

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Thị Riêng nằm trong khu vực Phường Bến Thành, Quận 1 — trung tâm TP.HCM với mạng lưới giao thông kết nối tốt. Đây là tuyến đường kinh doanh sôi động, gần nhiều tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, và các dịch vụ thiết yếu.

Vị trí mặt tiền cho phép tối ưu hóa khả năng sử dụng thực tế — ở kết hợp kinh doanh, không gặp khó khăn gì trong việc kết nối với các tuyến đường chính và quốc lộ. Đây là lợi thế rõ rệt đối với những ai muốn giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 47 tỷ đồng tương ứng 367,2 triệu đồng/m², là mức giá đáng cân nhắc khi so sánh với các tài sản cùng tuyến và cùng loại hình. Nhà phố mặt tiền tại khu vực này thường được xem là tài sản có khả năng khai thác linh hoạt.

Với diện tích 128m² và vị trí mặt tiền, anh chị có thể:

• Ở thực tế hàng ngày kết hợp kinh doanh nhỏ
• Cho thuê nguyên căn — giá thuê phụ thuộc vào tình trạng thị trường hiện tại
• Giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi từ vị trí trung tâm thành phố

So sánh với lãi suất ngân hàng ~5–6%/năm, việc lựa chọn khai thác cho thuê hay giữ tài sản phải được tính toán kỹ dựa trên nhu cầu và tình hình tài chính cá nhân.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 128m² mặt tiền có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Ở kết hợp kinh doanh — nơi ở ở tầng trên, kinh doanh ở tầng trệt hoặc mặt tiền. Thích hợp cho những ai muốn vừa có nhà ở vừa có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh nhỏ.

2. Cho thuê nguyên căn — nếu không có nhu cầu ở, có thể cho thuê toàn bộ nhà. Vị trí mặt tiền giúp tăng giá trị cho thuê.

3. Cho thuê từng phòng hoặc tầng — nếu cơ cấu nội bộ phù hợp, có thể chia nhỏ để tối ưu hóa dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn — nằm ở trung tâm TP.HCM, tài sản này có khả năng duy trì giá trị theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình muốn sống tại khu trung tâm, gần tiện ích công cộng, dễ đi lại, sẵn sàng sử dụng mặt tiền để kinh doanh phụ.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những ai tin tưởng vào giá trị của bất động sản ở trung tâm, chọn giữ 5–10 năm trở lên mà không cần dòng tiền ngay.

Người cần dòng tiền thuê:** Anh chị muốn có nhà ở nhưng cũng muốn khai thác cho thuê để có thêm thu nhập. Mặt tiền giúp tăng khả năng cho thuê và mức giá thuê.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những người kinh doanh muốn sở hữu mặt bằng thay vì thuê dài hạn, kết hợp ở và làm ăn tại một địa điểm.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là lựa chọn an toàn cho những ai ưu tiên pháp lý minh bạch.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày. Không phải lo ngại về hồ sơ, không đợi công chứng lâu. Đây là điều khác biệt rõ rệt khi so sánh với các tài sản pháp lý phức tạp.

2. Vị trí mặt tiền, khả năng khai thác linh hoạt** Mặt tiền đường Lê Thị Riêng tuyến sầm uất cho phép sử dụng linh hoạt — ở, kinh doanh, hay cho thuê. Không bị hạn chế bởi vị trí hẻm hay vị trí yếu.

3. Nằm ở trung tâm TP.HCM, kết nối tốt** Phường Bến Thành, Quận 1 là trung tâm thành phố. Giao thông công cộng, tiện ích, dịch vụ đều tập trung. Tài sản này có lợi thế về vị trí đối với nhu cầu ở hoặc kinh doanh.

4. Diện tích vừa phải, dễ quản lý** 128m² không quá lớn, không quá nhỏ. Dễ quản lý, dễ bảo trì, dễ tìm khách thuê nếu muốn cho thuê.

5. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà muốn bán nhanh với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội thương lượng giá hoặc các điều khoản khác phù hợp với nhu cầu mua nhà của anh chị.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà mặt tiền Lê Thị Riêng, Quận 1 — pháp lý sạch sẽ, vị trí đắc địa, khai thác linh hoạt. Giá 47 tỷ đồng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với những gì anh chị đang tìm kiếm. Bước tiếp theo — xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, tính toán lợi nhuận hoặc dòng tiền, rồi quyết định.

Mua bán nhà là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ tài sản này.

📞 Liên hệ ngay:**

• Số điện thoại: 090.118.4444
• Gặp: Quách Cường
• Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
• Địa chỉ xem nhà: 149/14A Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Giá bán và thông tin tin đăng có thể thay đổi khi chủ nhà điều chỉnh hoặc tài sản được bán xong. Khách hàng nên liên hệ sớm để nắm bắt cơ hội tốt nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?** Có, sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày. Đây là mức pháp lý cao nhất khi mua nhà. Anh chị không cần lo ngại về giấy tờ hồ sơ, có thể giao dịch nhanh chóng và an tâm sở hữu.

Giá 47 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tùy thuộc vào nhu cầu của anh chị, khả năng tài chính, và ý định mua (ở hay đầu tư). Liên hệ trực tiếp để thảo luận mức giá phù hợp với tình hình cụ thể.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu ở, anh chị có vị trí trung tâm, gần tiện ích. Nếu đầu tư, anh chị có thể cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng phải dựa trên nhu cầu, tài chính, và tầm nhìn dài hạn của anh chị.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ