Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 50,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN 292 LÊ TRỌNG TẤN TÂN PHÚ

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư độc nhất sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Lê Trọng Tấn - tuyến đường huyết mạch khu Tây Sài Gòn với vị trí kim cương hiếm có! Diện tích lớn, pháp lý hoàn thiện cùng tiềm năng kinh doanh không giới hạn là những ưu điểm vượt trội khiến bất động sản này trở thành tài sản quý giá cho người muốn đầu tư sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 292 Đường Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 596,7m² (4,5m x 20m), nở hậu 18m
• Diện tích sử dụng: 41,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, thuận lợi giao thông
• Giá bán: 50,5 tỷ (chỉ 84,6 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 292 Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Đây là tuyến đường huyết mạch với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao, tạo lợi thế cực lớn cho kinh doanh và đầu tư.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục giao thương chính nối liền các quận Tân Phú, Tân Bình và kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Lưu lượng giao thông đông đúc, tạo tiềm năng kinh doanh thương mại dịch vụ
• Khu vực dân cư hiện hữu, dân trí cao, sức mua mạnh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu Tây

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú, siêu thị Emart
• Gần các trường học chất lượng: THPT Tân Phú, THPT Tây Thạnh
• Thuận tiện đến Bệnh viện Tân Phú, Đa khoa Tâm Anh
• Liền kề các khu thương mại sầm uất: chợ Tân Hương, Tân Sơn Nhì

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm gần tuyến Metro số 6 đang được quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Lê Trọng Tấn đang triển khai
• Quy hoạch phát triển khu Tây Sài Gòn thành trung tâm thương mại mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung tại khu vực, bán nhà phố 292 Đường Lê Trọng Tấn Phường Tân Sơn Nhì có giá chỉ 84,6 triệu/m² - mức giá vô cùng hấp dẫn cho vị trí mặt tiền đường lớn. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 90-100 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, tiếp cận lượng khách hàng khổng lồ
• Diện tích lớn, nở hậu đến 18m, phù hợp xây dựng cao tầng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch phát triển khu Tây Sài Gòn

Phân tích ROI:**

• Đầu tư kinh doanh: lợi nhuận ước tính 8-12%/năm
• Cho thuê mặt bằng: thu nhập 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tăng giá BĐS: dự kiến 15-20% trong 3 năm tới

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê - nhu cầu cao từ doanh nghiệp
2. Phát triển trung tâm thương mại mini - tận dụng lưu lượng người qua lại lớn
3. Showroom ô tô/xe máy - vị trí đẹp, mặt tiền rộng
4. Ngân hàng/chuỗi F&B - khách hàng tiềm năng dồi dào
5. Kết hợp thương mại tầng trệt và căn hộ dịch vụ tầng trên - tối ưu dòng tiền

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lớn 596,7m² với mặt tiền 4,5m và nở hậu đến 18m
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Giá chỉ 84,6 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch phát triển khu Tây
6. Đa dạng phương án khai thác sinh lời từ kinh doanh đến cho thuê
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - mặt bằng lớn trên đường Lê Trọng Tấn ngày càng khan hiếm

📞 KHÔNG CHỈ LÀ CƠ HỘI - ĐÓ LÀ DUYÊN MAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Tiền Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Lê Trọng Tấn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 50,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Timnhapho.vn - đơn vị môi giới uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền 292 Lê Trọng Tấn có phù hợp để xây cao tầng không?**

Hoàn toàn phù hợp. Với diện tích lớn 596,7m² và đặc biệt nở hậu đến 18m, bất động sản này lý tưởng để phát triển công trình cao tầng như văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini. Quy hoạch khu vực cho phép xây dựng đến 7-8 tầng.

2. Lợi thế cạnh tranh của bất động sản này so với các mặt bằng khác trên đường Lê Trọng Tấn?**

Ngoài vị trí đẹp, điểm nổi bật nhất là diện tích lớn với phần nở hậu đến 18m, tạo không gian rộng rãi phía sau - đặc điểm hiếm có đối với mặt bằng mặt tiền. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng cũng là lợi thế lớn khi nhiều bất động sản trong khu vực còn vướng vấn đề pháp lý.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**

Theo quy hoạch phát triển khu Tây Sài Gòn và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này dự kiến tăng giá 15-20% trong 3 năm tới. Đặc biệt, khi tuyến Metro số 6 được triển khai và đường Lê Trọng Tấn được mở rộng, giá trị sẽ tăng đáng kể. Hiện tại, mức giá 84,6 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho vị trí tương đương.