Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Trọng Tấn hiếm hàng, dòng tiền ổn định, sổ hồng sẵn.

Nhà phố 2 tầng, 532m² (14m x 38m), đường Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Tân Phú. Giá bán 95 tỷ (178,6 triệu/m²). Thu nhập cho thuê 140 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Mặt tiền tuyến đường lớn, hướng Đông Bắc thoáng sáng. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí kinh doanh và dòng tiền ổn định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ (Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 532m² (14m x 38m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Thu nhập thuê: 140 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,77%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Hướng: Đông Bắc
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Trọng Tấn
• Giá bán: 95 tỷ (178,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Trọng Tấn là tuyến kinh doanh chính của Tân Phú, nối liền nhiều khu dân cư và chợ lớn. Vị trí mặt tiền 14m cho phép nhiều hình thức khai thác: nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, văn phòng cho thuê sàn. Thu nhập 140 triệu/tháng cho thấy khả năng khai thác thực tế của tài sản.

Tỷ suất cho thuê 1,77%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đó là đặc điểm chung của bất động sản mặt tiền vị trí tốt — giá trị nền tảng cao giúp giữ giá dài hạn. Giá 178,6 triệu/m² là mức hợp lý cho mặt tiền Tân Phú.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro pháp lý. Hướng Đông Bắc thoáng sáng phù hợp kinh doanh. Tài sản thích hợp cho nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định hoặc khai thác kinh doanh trực tiếp trên mặt tiền.