Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Trọng Tấn bất ngờ xuất hiện với giá thương lượng. Nếu bạn đang tìm bất động sản rõ ràng về pháp lý, vị trí thực tế, giá sẵn sàng thỏa thuận — đây là tin đáng xem.

Nhà phố 88m² (4m ngang × 22m dài), 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ tại địa chỉ 505 Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM. Giá bán 14 tỷ (tương đương 159.1 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã đọc đến đây chứ tỏ là tài sản này phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Hãy xem tiếp để hiểu rõ thêm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 505 Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh (Phường Tây Thạnh, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 88m² (4m ngang × 22m dài)

– Kết cấu: Nhà phố 3 tầng

– Phòng ngủ: 4 phòng

– Toilet: 4 phòng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 14 tỷ VNĐ (159.1 triệu/m²)

– Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81448,106.62032

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường Lê Trọng Tấn** là một trong những trục chính kết nối các quận ở phía Tây TP.HCM. Phường Tây Thạnh nằm trong bộ máy hành chính mới (trước đây là Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú cũ), là vùng dân cư ổn định với hạ tầng cơ bản đầy đủ.

Lợi thế kết nối:** – Giao thông công cộng: Đường Lê Trọng Tấn là tuyến giao thông chính, tiếp cận các tuyến xe bus công cộng – Kết nối với các quận lân cận: Quận 11, Quận 5, Quận 10 qua các tuyến đường nhánh – Dễ tiếp cận các khu vực kinh tế: Bến Thành, Quận 1, Nhà Bè

Tiện ích xung quanh:** – Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị tập trung ở khu vực lân cận Phường Tây Thạnh – Khu vực có tính chất thương mại, dân cư pha trộn — tạo điều kiện cho kinh doanh và sinh sống

Đánh giá vị trí:** Vị trí mặt tiền có lợi thế kết nối giao thông chính, tiện di chuyển và có khả năng khai thác kinh doanh. Khu vực ổn định, pháp lý rõ ràng, phù hợp cho cả ở thực và cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán chi tiết:** – Giá tổng: 14 tỷ VNĐ – Giá mỗi m²: 159.1 triệu VNĐ – Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và vị trí tương đương tại TP.HCM

Khả năng khai thác:** Dữ liệu cho thuê từ chủ nhà hiện chưa công bố, vì vậy tỷ suất cho thuê không thể tính toán chính xác. Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền tuyến đường chính và diện tích 88m², tài sản có tiềm năng: – Cho thuê nguyên căn cho các hộ gia đình, doanh nhân cần nhà ở TP.HCM – Cho thuê từng tầng cho các gia đình hoặc nhóm nhân viên – Khai thác thành mặt bằng kinh doanh, văn phòng, dịch vụ hoặc lưu trú – Giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi thế gia tăng giá trị theo thời gian

Nhận xét:** Mức giá 159.1 triệu/m² là mức giá cân bằng cho vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ và khả năng sử dụng linh hoạt. Giá có khả năng thương lượng với khách hàng sẵn sàng chốt nhanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực cho gia đình** Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet — công năng tiêu chuẩn cho gia đình từ 6–8 người. Có thể sắp xếp hợp lý: phòng khách, bếp ăn ở tầng 1; phòng ngủ ở tầng 2 và 3; không gian vệ sinh phân bố đều.

2. Cho thuê nguyên căn (dòng tiền ổn định)** Vị trí mặt tiền, kết nối tốt, phù hợp cho những gia đình, doanh nhân, nhân viên nước ngoài đang tìm nhà ở tại Tân Phú. Dòng tiền thuê có thể giúp bù lãi suất tiết kiệm hoặc hoàn vốn từng phần.

3. Mặt bằng kinh doanh kết hợp ở** Tầng 1 có thể cải tạo thành showroom, cửa hàng, văn phòng; tầng 2–3 giữ nguyên để ở. Phù hợp với doanh nhân muốn vừa ở, vừa kinh doanh.

4. Lưu trú dịch vụ hoặc chia sẻ phòng** Với 4 phòng ngủ rộng rãi, có thể chia sẻ theo mô hình homestay, airbnb hoặc cho thuê phòng theo tháng cho các nhân viên công ty.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực** Nếu bạn đang tìm nhà phố ở thực ở Tân Phú, với 4 phòng ngủ, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá thương lượng được — đây là lựa chọn hợp lý. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không cần lo pháp lý.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn muốn mua bất động sản nằm yên, lợi thế từ gia tăng giá trị khu vực theo thời gian — tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định như này đáng để giữ 5–10 năm.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Nếu bạn là chủ của một thương hiệu, cửa hàng, hoặc cần văn phòng nhỏ tại khu vực Tây TP.HCM — tầng 1 mặt tiền là cơ hội để mở cửa hàng riêng hoặc cho thuê lại.

4. Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền** Nếu bạn cần dòng tiền thuê ổn định từng tháng — vị trí mặt tiền, diện tích 88m², khu vực dân cư ổn định giúp bạn dễ tìm được khách thuê uy tín. Có thể cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng.

5. Nhà mua sẵn sàng thương lượng** Nếu bạn có nhu cầu mua nhanh và sẵn sàng thương lượng giá — chủ nhà đang mở ra cơ hội này cho khách hàng có thiện chí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày = bạn có thể nhận bàn giao ngay khi chốt giá. Không cần lo lắng về quy trình, giấy tờ kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền với khả năng khai thác đa dạng** Đương Lê Trọng Tấn là tuyến chính, cho phép bạn ở, cho thuê nguyên căn, hoặc khai thác kinh doanh tầng 1 theo ý muốn. Linh hoạt theo nhu cầu.

3. Diện tích 88m², 3 tầng 4 phòng — công năng chuẩn** 88m² là kích thước tối ưu cho nhà phố ở hoặc cho thuê. 4 phòng ngủ, 4 toilet đủ cho gia đình 6–8 người hoặc nhiều khách thuê nếu chia sẻ.

4. Giá thương lượng được với khách hàng sốt ruột** Chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu bạn chốt nhanh. Trong thị trường đầy biến động, cơ hội này không xuất hiện thường xuyên.

5. Tài sản pháp lý rõ, địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Đây là lợi thế cốt lõi của Tìm Nhà Phố — "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ". Bạn có thể xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, khu vực, và thương lượng face-to-face với chủ nhà.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu anh chị đã xem đến đây — có nghĩa là căn nhà này ít nhiều đang ghi dấu với nhu cầu tìm kiếm.

Thay vì chần chừ, hãy gọi điện hoặc nhắn tin để sắp xếp xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng, pháp lý rõ ràng, giá sẵn sàng thương lượng. Những căn nhà tốt như vậy không nằm lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay: – Số điện thoại: 0909.66.1728 – Gặp: Quách Hưng** – Hình thức: Gọi / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 505 Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Ghi chú:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và quyết định nhanh. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Đừng chậm trễ — hãy liên hệ hôm nay để được ưu tiên xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là căn nhà đã được cấp phép xây dựng, hoàn thiện theo quy định, và sẵn sàng giao dịch. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Không có rủi ro pháp lý khi mua căn nhà này nếu các giấy tờ được kiểm tra kỹ trước giao dịch.

2. Giá 14 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt?**

Có. Chủ nhà rõ ràng đã viết "thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Điều này có nghĩa nếu bạn sẵn sàng chốt nhanh hoặc có khả năng thanh toán linh hoạt, có cơ hội hạ giá. Tuy nhiên, giá cuối cùng tùy thuộc vào tương tác trực tiếp. Gọi ngay để trao đổi.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư? Cho thuê kiếm tiền có được không?**

Cả hai đều được. Nếu ở thực: 88m², 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet đủ cho gia đình. Nếu đầu tư cho thuê: vị trí mặt tiền, khu vực ổn định, dễ tìm khách thuê. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng. Tỷ suất cho thuê chính xác phụ thuộc vào giá cho thuê thị trường (chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu). Hãy gọi để tìm hiểu thêm về giá cho thuê tại khu vực.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.