Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Trực Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 59 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Đường Lê Trực, Phường Gia Định vừa hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ. Diện tích 411,6m² với nở hậu rộng 15,2m, đặc thù quý hiếm ở vị trí trung tâm.

Nhà phố loại hình tiêu chuẩn, Đường Lê Trực, Phường Gia Định, mặt tiền 11,6m. Giá 59 tỷ (≈143,3 triệu/m² đất), pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền rộng, thích hợp kinh doanh mặt bằng hoặc cho thuê tầng.

Mua bán nhà là cái duyên. Tiềm năng khai thác tại vị trí khu vực, pháp lý rõ ràng sẵn sàng chờ chủ nhân mới. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận diện tích và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 1 Đường Lê Trực, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Diện tích: 411,6m² (11,6m × 27m), nở hậu 15,2m
• Diện tích xây dựng: 216,76m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 59 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Trực là tuyến đường chính ở Phường Gia Định, kết nối liên tục về trung tâm thành phố (Quận 1). Vị trí mặt tiền với chiều ngang 11,6m là lợi thế hiếm hoi cho kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Khu vực có hạ tầng phát triển, tiện ích dân sinh đầy đủ.

Giá 143,3 triệu/m² đất tương ứng với mức định giá tại khu vực mặt tiền Lê Trực. Diện tích lớn 411,6m² với nở hậu 15,2m hiếm gặp ở Gia Định, tạo cơ hội linh hoạt khai thác: cho thuê từng tầng, kinh doanh mặt bằng, hoặc giữ tài sản dài hạn. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — loại bỏ rủi ro pháp lý trong giao dịch.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác của chủ mới (cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng). Nhà phố vị trí mặt tiền thường giữ giá tốt do yếu tố mặt bằng kinh doanh luôn có nhu cầu cao.