Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Chí Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lê Văn Chí, Thủ Đức, chính chủ bán.

Diện tích 146,52m² (8,14m × 18m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày. Giá 22 tỷ (150,2 triệu/m²), thương lượng cho khách thật.

Mặt tiền đường lớn, kết cấu đẹp, pháp lý minh bạch — xem nhà thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 55 Đường Lê Văn Chí, Phường Linh Xuân (Phường Linh Trung, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 146,52m² (8,14m × 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22 tỷ (150,2 triệu/m²), thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Lê Văn Chí, một tuyến đường chính của Thủ Đức, kết nối dễ dàng với các quận nội thành. Mặt tiền rộng và vị trí giao thông thuận lợi tạo lợi thế cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 150,2 triệu/m² phản ánh mức giá hợp lý cho khu vực Thủ Đức hiện nay. Mặt tiền đường và kết cấu 4 tầng mở ra tiềm năng khai thác linh hoạt — ở riêng, cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, hoặc tổ chức kinh doanh dịch vụ nhỏ.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro và tạo điều kiện giao dịch nhanh. Nếu có dòng tiền cho thuê trong tương lai, tỷ suất sẽ phụ thuộc vào chiến lược khai thác cụ thể của chủ.