Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 13,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Văn Huân, Tân Bình — 4 tầng, 65m² diện tích đất, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền đường Lê Văn Huân (Phường Tân Bình, Quận Tân Bình). Diện tích 65m² (4m x 17m). Cho thuê 15 triệu/tháng, tỷ suất 1,36%/năm. Pháp lý hoàn công, công chứng nhanh. Giá bán 13,2 tỷ đồng.

Mặt tiền kinh doanh tốt, sổ hồng sẵn sàng. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95 Đường Lê Văn Huân (Phường Tân Bình, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65m² (4m x 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Sử dụng: Cho thuê
• Thu nhập thuê: 15 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,36%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Văn Huân
• Giá bán: 13,2 tỷ đồng (203,1 triệu đồng/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Lê Văn Huân, tuyến đường chính của Quận Tân Bình với kết nối thuận tiện về các khu trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4m thuận lợi cho kinh doanh, dễ giữ khách hàng và tiềm năng cho thuê ổn định.

Giá 203,1 triệu đồng/m² phản ánh vị trí mặt tiền và lợi thế kinh doanh của khu vực Tân Bình. Tỷ suất cho thuê 1,36%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đó là đặc thù nhà mặt tiền với giá trị giữ vốn tốt, không phải chỉ hướng về dòng tiền thuê.

Dòng tiền thuê 15 triệu đồng/tháng (180 triệu/năm) là cơ sở ổn định để bù chi phí bảo trì và duy trì tài sản. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, hỗ trợ chuyển nhượng nhanh khi cần.