Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 15,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lê Văn Huân, Phường Tân Bình, sổ hồng riêng, giá 15,8 tỷ — cơ hội đầu tư hoặc ở thực.

Vị trí mặt tiền đường Lê Văn Huân, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích 72m², 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Mặt tiền đường chính, vị trí thuận lợi cho khai thác cho thuê hoặc ở lâu dài. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và tiềm năng thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 83 Đường Lê Văn Huân, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 15,8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~219,4 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Huân là tuyến đường chính kết nối Tân Bình với các quận lân cận, giao thông thuận lợi. Mặt tiền rộng 4m giúp dễ quảng cáo kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng. Khu vực Tân Bình đông dân, nhu cầu ở và kinh doanh cao.

Giá 219,4 triệu/m² tương xứng với nhà phố mặt tiền Tân Bình, không phải giá rẻ cơ chế mà là mức thị trường hợp lý cho vị trí tuyến đường chính. Tỷ suất cho thuê hiện 0%, phản ánh chủ nhà chưa có dòng tiền thực tế để công bố. Tuy vậy, vị trí mặt tiền, quy mô 4 tầng 6 phòng ngủ mở rộng khả năng cho thuê từng tầng hoặc tolet, từ đó tạo dòng tiền bổ sung.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — pháp lý rõ ràng hỗ trợ giao dịch ổn định. Khách hàng có thể tự khai thác kinh doanh hoặc giữ giá tài sản dài hạn trên tuyến đường phát triển.