Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Khương Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 240 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ 554 ĐƯỜNG LÊ VĂN KHƯƠNG QUẬN 12

Bạn đang tìm một bất động sản mặt tiền đắc địa để kinh doanh hay đầu tư sinh lời? Cơ hội vàng đã đến với khu đất "kim cương" tại vị trí đắc địa trên đường Lê Văn Khương - tuyến đường huyết mạch tại Quận 12, TP.HCM. Đây không chỉ là một bất động sản thông thường mà còn là cơ hội đầu tư duy nhất và độc quyền trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 554 Đường Lê Văn Khương, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 3.150m² (35m x 90m) • Diện tích sử dụng: 4.350m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Khương, kết nối thuận tiện • Giá bán: 240 tỷ (tương đương 76,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 554 Đường Lê Văn Khương Phường Thới An** là cơ hội đầu tư hiếm có với vị trí đắc địa hiếm thấy:

• Mặt tiền đường lớn: Nằm trên trục đường Lê Văn Khương - tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ giao thông cao, thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thông qua đường Trường Chinh, Quốc lộ 1A, chỉ mất 15-20 phút để đến các quận trung tâm.

• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Khu vực Quận 12 đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, mở ra cơ hội tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Bất động sản Bán Nhà phố 554 Đường Lê Văn Khương Quận 12 tọa lạc tại vị trí vàng, được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Thới An (500m), Đại học Công nghiệp (3km), Trường Quốc tế (1,5km)
• Y tế: Bệnh viện Quận 12 (2km), Phòng khám đa khoa Thới An (800m)
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (5km), chợ Thới An (1km), hệ thống siêu thị tiện lợi
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank)
• Giải trí: Công viên, khu vui chơi, quán café, nhà hàng đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 240 tỷ (76,2 triệu/m²), bất động sản này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản tương tự:

• So sánh khu vực: Các bất động sản mặt tiền Lê Văn Khương có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 85-95 triệu/m²
• ROI tiềm năng: Khả năng cho thuê với mức sinh lời 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại
• Tăng trưởng dự kiến: 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực

Đặc biệt, với diện tích lớn 3.150m², đây là bất động sản khan hiếm và duy nhất trong khu vực, tạo lợi thế đặc biệt cho người sở hữu.

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí mặt tiền đường Lê Văn Khương và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Phát triển trung tâm thương mại mini: Khu mua sắm, ẩm thực thu hút dân cư lân cận
2. Xây dựng showroom: Địa điểm lý tưởng cho showroom ô tô, nội thất cao cấp
3. Tổ hợp văn phòng: Cho thuê văn phòng với lợi nhuận ổn định
4. Khu phức hợp thương mại - dịch vụ: Kết hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn Lê Văn Khương, khu vực đông dân cư
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích "khủng": 3.150m² hiếm có trong khu vực đô thị đông đúc
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong quy hoạch phát triển của Quận 12
5. Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Giá hợp lý: So với mặt bằng chung của khu vực và tiềm năng phát triển

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư sinh lời và phát triển dự án thương mại. Với mức giá 240 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 554 Đường Lê Văn Khương, Phường Thới An, Quận 12

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản "thật giả lẫn lộn", cơ hội sở hữu một tài sản giá trị thực như thế này là không nhiều. Đây là duyên lành khi bạn đã đọc đến đây - hãy nhanh tay liên hệ!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

Hỏi: Bất động sản này có thể xây cao tầng không?** Đáp: Hoàn toàn có thể. Theo quy hoạch tại Phường Thới An, bất động sản có thể xây dựng lên đến 7-8 tầng, phù hợp cho các dự án thương mại hoặc văn phòng.

Hỏi: Có cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi kinh doanh không?** Đáp: Không cần. Bất động sản đã có sổ hồng và được phép kinh doanh thương mại, bạn có thể triển khai kinh doanh ngay sau khi mua.

Hỏi: Khả năng sinh lời nếu cho thuê nguyên căn sẽ như thế nào?** Đáp: Với vị trí đắc địa này, mức giá cho thuê thương mại có thể đạt 200-250 triệu đồng/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 1-1,2%/năm, cao hơn gửi ngân hàng và còn tiềm năng tăng giá bất động sản.

Xem thêm các bất động sản tại Quận 12 Tìm hiểu thị trường bất động sản mặt tiền Hướng dẫn đầu tư bất động sản thương mại