Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Lương Quận 7 - 2 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 7

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố mặt tiền đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 7 với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Sổ hồng riêng, xây dựng đẹp, vị trí đắc địa với mức giá chỉ 162,5 triệu/m² - thấp hơn giá thị trường khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 85 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Kiểng (Phường Tân Hưng), Quận 7, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 127m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương • Giá bán: 13 tỷ (162,5 triệu/m²) - còn thương lượng • Tọa độ: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường Lê Văn Lương** - cung đường thương mại sầm uất của Quận 7, nơi giá trị bất động sản liên tục tăng qua từng năm. Vị trí này mang đến:

• Kết nối thuận tiện: Liền kề Phú Mỹ Hưng, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 4 và các quận trung tâm khác • Lưu thông đa chiều: Tiếp giáp nhiều trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp

Tiện ích xung quanh:**

• Trung tâm thương mại: SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart • Trường học quốc tế: RMIT, Học viện Hàng không, Trường Quốc tế Mỹ • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức • Công viên: Công viên bờ sông Sài Gòn, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng • Khu ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thị Thập, Khu chợ Tân Mỹ

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Bến Nhà Rồng)
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 và Thủ Đức
• Mở rộng đường Lê Văn Lương lên 30m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 13 tỷ** (162,5 triệu/m²) là mức giá hợp lý cho bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này. So với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Lê Văn Lương: 170-190 triệu/m² • Mức tăng giá hàng năm của BĐS khu vực: 10-15% • Tiềm năng sinh lời: Có thể khai thác kinh doanh đa dạng, cho thuê với tỷ suất 4-5%/năm

Vì sao đây là giá hời?**

1. Giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
2. Vị trí mặt tiền - cơ hội hiếm có tại tuyến đường kinh doanh sầm uất
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC & SỬ DỤNG

Nhà phố 85 Đường Lê Văn Lương Phường Tân Hưng với mặt tiền 4m và chiều sâu 20m là lựa chọn hoàn hảo cho nhiều mục đích:

1. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, showroom; tầng 2 làm không gian sống
2. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng từ cho thuê mặt bằng kinh doanh
3. Văn phòng công ty: Vị trí đắc địa, thuận tiện giao dịch, gặp gỡ đối tác
4. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp, lưu lượng người qua lại cao

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Văn Lương, khu vực phát triển sôi động của Quận 7
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá trị tăng trưởng bền vững - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm
6. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 10% so với bất động sản tương tự trong khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này! Bán Nhà phố 85 Đường Lê Văn Lương Quận 7 là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang phục hồi mạnh mẽ, những bất động sản vị trí đẹp, giá hợp lý như thế này thường không tồn tại lâu. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà cũng là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên để sở hữu tài sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể kinh doanh những gì?**
   Vị trí mặt tiền đường Lê Văn Lương rất phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa, phòng khám... Mặt tiền 4m cho phép trưng bày và quảng cáo hiệu quả.

2. Có thể xây thêm tầng không?**
   Theo quy hoạch khu vực, bạn hoàn toàn có thể xây cao hơn (tối đa 5-6 tầng) nếu tuân thủ quy định xây dựng. Diện tích 4x20m cho phép thiết kế công năng đa dạng, tối ưu không gian sử dụng.

3. Các chi phí giao dịch khi mua là bao nhiêu?**
   Khi mua nhà, người mua sẽ chịu các khoản phí công chứng (0,1% giá trị hợp đồng), phí sang tên (0,5% giá trị BĐS), thuế trước bạ (0,5% giá trị BĐS). Tổng chi phí giao dịch khoảng 1,1-1,5% giá trị bất động sản.

Tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản Quận 7 tại đây

Xem thêm nhà phố mặt tiền tại TPHCM

Cập nhật giá bất động sản Quận 7 mới nhất