Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 34,5 Tỷ

🏡 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Phố Mặt Tiền Lê Văn Quới Chỉ 34,5 Tỷ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa kinh doanh vừa sinh lời? Bán Nhà phố 594 Đường Lê Văn Quới Bình Tân chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa, diện tích lý tưởng và khả năng sinh lời ổn định. Căn nhà phố mặt tiền này đang tạo thu nhập 60 triệu/tháng với tỷ suất sinh lời 2.09%, là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 594 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân (Phường Bình Trị Đông), TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (7,6m x 31m), nở hậu 8,4m
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 3 phòng ngủ
• Thu nhập cho thuê: 60 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.09% (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Quới, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 34,5 tỷ (143,8 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 Vị Trí Chiến Lược & Tiềm Năng Phát Triển

Bán Nhà phố 594 Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** tọa lạc tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Tân. Đường Lê Văn Quới là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương và Tỉnh lộ 10.

Tiện ích xung quanh:

• Cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Bình Tân, Trung tâm Y tế quận
• Liền kề trường học các cấp (Tiểu học Bình Hưng Hòa, THCS Bình Hưng Hòa A)
• Xung quanh là khu dân cư đông đúc, nhiều chuỗi cửa hàng thương mại
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua đường Kinh Dương Vương

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong vùng quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Bình Tân
• Gần tuyến Metro số 6 đang trong lộ trình triển khai
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lê Văn Quới
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 143,8 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự quan tâm vì:

1. Giá trị thực: Mặt tiền đường lớn, nở hậu 8,4m tạo không gian kinh doanh lý tưởng
2. Khả năng sinh lời: Đang cho thuê 60 triệu/tháng, ROI 2.09%, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
4. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, không phát sinh chi phí ẩn

So với các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 150-160 triệu/m², căn nhà này mang lại giá trị thực sự cho người mua.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích 240m², bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe
• Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ không gian cho thuê văn phòng công ty
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, phía trên làm nơi sinh sống
• Cải tạo thành nhà trọ cao cấp: Tiềm năng thu về 70-80 triệu/tháng sau cải tạo
• Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá theo quy hoạch mới

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, nơi kinh doanh sầm uất
2. Diện tích lý tưởng 240m² - Đủ rộng để triển khai đa dạng mô hình kinh doanh
3. Nở hậu đắc địa 8,4m - Tăng không gian sử dụng, tạo lợi thế kinh doanh
4. Thu nhập thụ động 60 triệu/tháng - Bắt đầu sinh lời ngay không cần cải tạo
5. Giá thấp hơn thị trường 5-7% - Cơ hội đầu tư hiếm có trong thời điểm hiện tại
6. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
7. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển của quận Bình Tân

🔥 Hành Động Ngay Kẻo Lỡ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 34,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào phù hợp với bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn này, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản đang phục hồi, những cơ hội đầu tư tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để duyên lành trôi qua!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền đường Lê Văn Quới và diện tích 240m², bất động sản này phù hợp cho nhiều ngành: showroom, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.

2. Pháp lý có vướng mắc gì không và thời gian sang tên bao lâu?** Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, không vướng mắc. Thời gian sang tên nhanh chóng, có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc sau khi đặt cọc.

3. Nếu mua để đầu tư, khả năng sinh lời trong 5 năm tới là bao nhiêu?** Với tốc độ tăng giá bất động sản tại khu vực Bình Tân khoảng 7-10%/năm và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng khoảng 40-60% trong 5 năm tới. Chưa kể thu nhập cho thuê ổn định 60 triệu/tháng, có thể tăng lên 70-80 triệu sau khi cải tạo.