Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN QUỚI - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu Bán Nhà phố 242-244 Đường Lê Văn Quới Bình Tân với vị trí vàng tại tuyến đường thương mại sầm uất. Căn nhà mặt tiền 3 tầng đẹp, kiên cố với diện tích lớn 190.9m² đang chờ chủ nhân mới khai thác tiềm năng kinh doanh vô hạn và sinh lời bền vững. Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 242-244 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân (Phường Bình Trị Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 190,9m² (8,3m x 23m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Quới
• Tọa độ Google Maps: 10.77601, 106.61374
• Giá bán: 25 tỷ (131 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 242-244 Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại Lê Văn Quới - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận Bình Tân với các quận trung tâm. Đây là khu vực phát triển năng động với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh thương mại.

Lê Văn Quới đang được mở rộng và nâng cấp, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 30-40% trong 2-3 năm tới. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời trước khi cơn sốt đất khu vực này lên cao hơn nữa!

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 3 phút đến UBND Phường Bình Hưng Hòa A
• 5 phút đến chợ Bình Hưng Hòa
• 7 phút đến siêu thị Co.opmart Bình Tân
• 10 phút đến AEON Mall Bình Tân
• 15 phút đến Bệnh viện Quốc tế City
• 12 phút đến trường THPT Bình Hưng Hòa
• Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn: Kinh Dương Vương, Tỉnh lộ 10, Đại lộ Võ Văn Kiệt

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Quới
• Metro số 6 đang trong quy hoạch (cách 1.5km)
• Phát triển các khu dân cư mới quy mô lớn
• Quy hoạch khu thương mại dịch vụ trong bán kính 2km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 131 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các yếu tố nâng tầm giá trị:

• Mặt tiền rộng 8.3m: Tạo không gian kinh doanh thoáng đãng, nổi bật
• Chiều sâu 23m: Dễ dàng thiết kế không gian đa chức năng, vừa ở vừa kinh doanh
• Kết cấu 3 tầng kiên cố: Tiết kiệm chi phí xây mới, có thể sử dụng ngay
• Vị trí buôn bán sầm uất: Lưu lượng người qua lại cao, tiềm năng kinh doanh lớn

Phân tích ROI:

• Nếu cho thuê mặt bằng kinh doanh: Ước tính 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm
• Tăng trưởng giá trị: Dự kiến 8-12%/năm
• Thời gian hoàn vốn khi kinh doanh: 10-12 năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh buôn bán: Showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện máy...
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng và ở
3. Nhà hàng, quán ăn: Vị trí đông đúc, dễ dàng thu hút khách
4. Chuỗi cửa hàng franchise: Vị trí lý tưởng cho các thương hiệu F&B, mini mart
5. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng sinh lời ổn định

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Lê Văn Quới sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
2. Diện tích lớn: 190.9m² đất vuông vức, mặt tiền rộng 8.3m, lý tưởng cho kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng trong ngày
4. Giá hợp lý: 131 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
6. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm: Bất động sản mặt tiền Lê Văn Quới ngày càng ít, giá ngày càng cao

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng đang chờ đón bạn! Nhà phố mặt tiền Lê Văn Quới này phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 242-244 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên lớn. Đừng để cơ hội trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà 3 tầng đẹp, kiên cố, được bảo trì tốt và có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều.

2. Khu vực này có thuận tiện kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi. Đường Lê Văn Quới là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ bán lẻ đến dịch vụ.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ số 0909.66.1728 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt thời gian và sẵn sàng hỗ trợ quý khách xem nhà kể cả ngày nghỉ.