Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 14,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Lê Văn Quới - Vị Trí Đắc Địa Bậc Nhất Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Bình Tân? Bán Nhà phố 413 Đường Lê Văn Quới Bình Tân chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Với vị trí mặt tiền đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là tài sản đáng đầu tư nhất tại khu vực trong năm 2023.

Ngôi nhà mặt tiền 4m này sở hữu đầy đủ yếu tố "vàng" của bất động sản: vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, và tiện ích xung quanh đầy đủ. Hãy cùng Tìm Nhà Phố khám phá chi tiết cơ hội đầu tư độc đáo này!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 413 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích: 92m² (4m x 23m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, 8 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Quới
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77622,106.60589
• Giá bán: 14,8 tỷ (160,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 413 Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Tân, một vị trí vàng hiếm có với lưu lượng người qua lại đông đúc. Đường Lê Văn Quới là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Tân với quận 6, Bình Chánh và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart Bình Tân • Gần chợ Bình Trị Đông, tiện mua sắm hàng ngày • Liền kề trường THPT Bình Tân, THCS Bình Trị Đông • 10 phút đến Bệnh viện Bình Tân, Bệnh viện Triều An • Khu vực có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi • Dễ dàng kết nối với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Tây Sài Gòn • Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lê Văn Quới • Gần tuyến Metro số 6 (đang quy hoạch) • Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông • Tiếp giáp khu công nghiệp Vĩnh Lộc, thu hút nhiều lao động

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Sinh Lời

Với mức giá 14,8 tỷ (160,9 triệu/m²), ngôi nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường cho bất động sản mặt tiền tương đương trong khu vực.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 40-45 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.2-3.6%/năm)
• Cho thuê văn phòng: 35-40 triệu/tháng
• Tốc độ tăng giá khu vực: trung bình 8-10%/năm

Lê Văn Quới là con đường thương mại sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển, giá bất động sản khu vực này đã tăng hơn 30% trong 3 năm qua. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản Bình Tân, trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện đẩy giá lên cao.

🏛️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Ngôi nhà với thiết kế 4 tầng linh hoạt mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, spa, salon, văn phòng công ty • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên để ở • Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng, cửa hàng thương hiệu • Cho thuê phòng: 8 phòng ngủ có thể cho thuê riêng lẻ, tạo dòng tiền ổn định • Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✨ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lê Văn Quới sầm uất, kinh doanh đắc lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực phát triển nhanh, nhiều dự án hạ tầng mới
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Thiết kế tối ưu - 4 tầng với 8 phòng ngủ, không gian linh hoạt
6. Giá cực tốt - Chỉ 14,8 tỷ, thấp hơn 7-10% so với thị trường
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

🔑 Không Nên Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý - nhưng cơ hội sẽ không chờ đợi ai. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là một cái duyên lớn. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sẵn sàng để vào ở ngay không?

Nhà hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa thêm, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ mới.

2. Có khả năng vay ngân hàng khi mua nhà này không?

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch nên hoàn toàn đủ điều kiện để vay ngân hàng. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi.

3. Khu vực này có an ninh và phù hợp để ở không?

Khu vực Bình Trị Đông A, Bình Tân có an ninh tốt, dân cư văn minh, đa phần là các gia đình trí thức và kinh doanh. Đường Lê Văn Quới luôn sôi động, đông đúc nên rất an toàn cả ngày lẫn đêm, hoàn toàn phù hợp để ở và kinh doanh.