Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận — vị trí đắc địa cho kinh doanh, đang sinh dòng tiền 32 triệu/tháng.

Nhà phố 104m² (4m × 26m), 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận. Giá bán 38 tỷ (365,4 triệu/m²).

Khách quan tâm có thể liên hệ để xem nhà thực tế và thảo luận giá trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104m² (4m × 26m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 32 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,01%/năm
• Giá bán: 38 tỷ đồng (365,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường chính của Phú Nhuận, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các trục đường lớn. Mặt tiền rộng 4m trên đường lớn tạo lợi thế kinh doanh cao.

Giá 365,4 triệu/m² phản ánh mức định giá cho nhà phố mặt tiền tại Phú Nhuận. Tỷ suất cho thuê 1,01%/năm thấp hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng nhà cho thuê đã chứng minh dòng tiền 32 triệu/tháng ổn định. Khách cần cân nhắc giữa dòng tiền thực hiện hiện tại so với mục tiêu sinh lợi dài hạn.

Khu Phú Nhuận có lợi thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh và giữ giá tài sản tốt.