Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Bạn đang tìm Bán Nhà phố 522C Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn căn nhà mặt tiền hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Căn nhà phố 2 tầng với mặt tiền đường Lê Văn Sỹ này chính là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 522C Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 92,4m² (4,2m x 22m) • Diện tích sử dụng: 92m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78974,106.67472 • Giá bán: 26 tỷ (281,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 522C Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Đường Lê Văn Sỹ là tuyến phố thương mại nổi tiếng, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho bất động sản này.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Cách chợ Nguyễn Văn Trỗi chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom, Takashimaya, Pearl Plaza
• Dễ dàng tiếp cận bệnh viện Hoàn Mỹ, bệnh viện Chợ Rẫy
• Liền kề các trường học danh tiếng: Marie Curie, THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Quận 3
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực trung tâm
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thành tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp về cơ sở hạ tầng, giao thông

PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với giá bán 26 tỷ (tương đương 281,4 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Thực tế, các căn nhà mặt tiền trên đường Lê Văn Sỹ thường được giao dịch từ 300-320 triệu/m², thậm chí có căn lên đến 350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Diện tích lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• Nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại khu vực luôn cao

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Khu vực trung tâm có quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ tại khu vực ngày càng mạnh

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Phát triển văn phòng công ty, địa điểm kinh doanh
3. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên
4. Cho thuê toàn bộ làm văn phòng với mức thu nhập hấp dẫn (ước tính 70-80 triệu/tháng)
5. Đầu tư lâu dài, chờ tăng giá

6 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố.

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày.

3. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê với mức thu nhập hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền ổn định.

4. Giá trị gia tăng - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, đảm bảo giá trị tăng cao trong tương lai.

5. Quỹ đất khan hiếm - Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ ngày càng hiếm, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng.

6. Giá cạnh tranh - Mức giá 26 tỷ thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 522C Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Quận 3 không còn nhiều. Đừng để cơ duyên này vụt mất, hãy liên hệ ngay hôm nay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà có kết cấu 2 tầng đẹp, hoàn thiện và có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh không cần cải tạo nhiều. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu sử dụng, quý khách có thể điều chỉnh không gian cho phù hợp.

2. Khả năng khai thác kinh doanh của bất động sản này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, bất động sản này cực kỳ lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, nhà hàng... Mức cho thuê tham khảo khoảng 70-80 triệu/tháng.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thực sự quan tâm. Đặc biệt, nếu quý khách mua bán nhanh gọn, sẽ có mức giá ưu đãi hấp dẫn hơn.

Xem thêm bất động sản Quận 3

Tham khảo giá nhà mặt tiền Quận 3

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM.