Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ — con đường kinh doanh sầm uất nhất Phường Nhiêu Lộc. Diện tích 81m², 3 tầng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 3 tầng, 81m² (4m x 20m), mặt tiền Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ). Sổ hồng riêng, pháp lý sạch. Giá 25 tỷ (308,6 triệu/m²). Thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền kinh doanh ngay khu phố sầm uất. Nhà sẵn sàng khai thác hoặc ở lâu dài. Liên hệ xem nhà thực tế, không gọi điện không biết bao giờ có nhà tốt hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 220/158/5 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 81m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 25 tỷ (308,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường kinh doanh sầm uất, trực tiếp kết nối trung tâm Quận 3, gần Quận 1. Vị trí mặt tiền cho phép bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê shop. Mặt rộng 4m, sâu 20m — điều kiện quý cho kinh doanh.

Giá 308,6 triệu/m² nằm ở mức cao so với các nhà phố hẻm nội bộ Quận 3 (thường 250-280 triệu/m²), nhưng mặt tiền kinh doanh bù lại bằng tiềm năng khai thác dòng tiền. Nếu cho thuê mặt bằng kinh doanh, tỷ suất sẽ cao hơn nhà ở thuần ngược.

Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công — phù hợp nhà đầu tư kỳ hạn dài hoặc sử dụng ngay. Khu vực này giữ giá tốt và có nhu cầu cho thuê shop ổn định.