Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ, Quận 3, giá hấp dẫn 31 tỷ đang chờ chủ nhân mới.

Nhà phố 3 tầng, 7 phòng ngủ, 59,2m² đất, mặt tiền Lê Văn Sỹ (Phường Nhiêu Lộc, Quận 3), sổ hồng riêng, cho thuê 50 triệu/tháng ổn định 4 năm, tỷ suất 1,94%/năm. Chủ bán nhanh, chấp thương lượng.

Vị trí tuyến đường chính, gần tiếp cận các khu vực sầm uất. Đã xem tin này, khách có thể ghé thăm ngay để cảm nhận giá trị thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 352 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59,2m² (4m x 15m), sử dụng 182,8m²
• Kết cấu: 3 tầng, 7 phòng ngủ, 2 tolet
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng (ổn định 4 năm)
• Tỷ suất cho thuê: 1,94%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 31 tỷ (523,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là tuyến đường chính kết nối Quận 3 với các khu vực lân cận, thuận lợi cho giao thương và kinh doanh dòng phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế hiển thị cao, thu hút khách hàng.

Giá 523,6 triệu/m² đất phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố mặt tiền đường chính Quận 3. Tỷ suất cho thuê 1,94%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bù lại là tài sản nằm vị trí trung tâm, mạnh mẽ về giữ giá. Dòng tiền 50 triệu/tháng ổn định 4 năm cho thấy khả năng khai thác bền vững.

Quận 3 là khu vực hạt nhân thương mại, lợi thế pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ hỗ trợ giao dịch nhanh chóng. Tài sản này phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm vị trí trung tâm với dòng tiền ổn định.