Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 550 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 359 LÊ VĂN SỸ - PHƯỜNG 13 - QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - cơ hội độc nhất sở hữu mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng tòa nhà mặt tiền hiếm có khó tìm tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội độc quyền để sở hữu bất động sản với tiềm năng sinh lời vượt trội, phù hợp cho các nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 359 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 923,6m² (26,3m x 38m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ • Giá bán: 550 tỷ (595,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: 10.78854,106.67652

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 3:

• Tuyến đường huyết mạch: Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất, kết nối trực tiếp các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình)
• Mặt tiền rộng 26.3m: Tạo điểm nhấn ấn tượng, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Chiều sâu 38m: Không gian rộng rãi để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh

Khu vực xung quanh Bán Nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Y tế: Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Trưng Vương, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Thương mại: Siêu thị Emart, Chợ Nguyễn Đình Chiểu, TTTM Diamond Plaza
• Giải trí: Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Nhà văn hóa Thanh niên
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút), Quận 1 (7 phút)

📈 Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026)
• Dự án nâng cấp kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè thành không gian xanh, văn hóa đô thị
• Quy hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 595,5 triệu/m², bất động sản này mang lại nhiều lợi thế so với mặt bằng chung thị trường:

• Rẻ hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực (các mặt bằng tương đương đang giao dịch 700-750 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Hiếm khi xuất hiện trên thị trường bất động sản có mặt tiền trên 25m tại trung tâm Quận 3
• Khả năng sinh lời cao khi khai thác kinh doanh (tỷ suất lợi nhuận ước tính 7-8%/năm)

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bất động sản này cung cấp nhiều lựa chọn khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng hạng A: Thu hút các công ty đa quốc gia với mức giá thuê 25-30 USD/m²/tháng
2. Phát triển Trung tâm thương mại mini: Kết hợp F&B, thời trang, dịch vụ cao cấp
3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng và vị trí đắc địa
4. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp gần trung tâm
5. Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí đắc địa cho hoạt động tài chính

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Mặt tiền đắt giá - 26,3m mặt tiền rộng, tạo ấn tượng mạnh mẽ
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm
5. Cơ hội đầu tư hiếm có - BĐS có diện tích lớn tại vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm
6. Giá cạnh tranh - Mức giá hợp lý so với tiềm năng và vị trí

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨng tầm

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 550 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để phát triển thành khách sạn không?** Hoàn toàn phù hợp. Với vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với Quận 1 và sân bay, bất động sản này lý tưởng để phát triển khách sạn boutique hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng tăng tại khu vực.

2. Tiềm năng tăng giá trong 5 năm tới như thế nào?** Dựa trên quy hoạch phát triển hạ tầng, tuyến metro số 2 và xu hướng thị trường, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 30-40% trong 5 năm tới. Quận 3 đang được định hướng phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của thành phố.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội, mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với thị trường. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TP.HCM