Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 68 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 8M ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, CHÍNH CHỦ BÁN GẤP 68 TỶ

Bán Nhà phố 340 Đường Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa - tuyệt phẩm hiếm có tại vị trí kim cương của Tân Bình. Cơ hội độc nhất sở hữu mặt tiền kinh doanh đắt giá với vỉa hè rộng rãi, giao dịch nhanh chóng cho người thực sự cần. Đây là tài sản giá trị không chỉ để ở mà còn là kho báu đầu tư sinh lời bền vững nhiều thập kỷ.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 340 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 213,93m² (8m x 37m) • Diện tích sử dụng: 287,89m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - tuyến phố thương mại sầm uất • Giá bán: 68 tỷ (317,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 340 Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình nằm tại vị trí vàng hiếm có, là tâm điểm kết nối nhiều khu vực quan trọng:

• Tuyến đường huyết mạch: Lê Văn Sỹ là trục đường thương mại chính kết nối Quận 3, Tân Bình và Quận Phú Nhuận, mật độ giao thương sầm uất bậc nhất khu vực.
• Kết nối giao thông đa chiều: Chỉ 2 phút đến đường Trường Sơn, 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.
• Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp hạ tầng, đặc biệt với dự án mở rộng đường Trường Sơn.

✨ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Parkson Flemington, Lotte Mart, Aeon Mall Tân Phú chỉ 10 phút di chuyển
• Giáo dục: Đại học Công nghiệp, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định
• Văn phòng cao cấp: Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với giá 68 tỷ (317,9 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho mặt tiền Lê Văn Sỹ, đặc biệt khi:

• Thấp hơn thị trường: Các bất động sản tương tự đang được chào bán 340-360 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, dự kiến tăng 15-20% giá trị trong 2-3 năm tới
• Cơ hội kinh doanh đa dạng: Phù hợp mở showroom, văn phòng, nhà hàng cao cấp với mặt tiền rộng 8m
• Khả năng sinh lời cao: Cho thuê khoảng 150-200 triệu/tháng, tương đương ROI 3-3,5%/năm

Đặc biệt, vị trí này hiếm khi xuất hiện trên thị trường, chủ đang cần bán gấp nên giá còn thương lượng.

🔎 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với mặt tiền rộng 8m và diện tích 213.93m², bất động sản có thể khai thác đa dạng:

1. Showroom thương hiệu: Không gian trưng bày rộng rãi, vị trí đẹp cho các thương hiệu cao cấp
2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 làm văn phòng
3. Nhà hàng - Cafe cao cấp: Không gian rộng, vỉa hè thoáng đãng
4. Trung tâm đào tạo: Diện tích lớn, vị trí dễ tìm, thuận tiện di chuyển
5. Spa & Beauty Clinic: Khu vực dân cư cao cấp, nhu cầu dịch vụ cao

Đầu tư ngay hôm nay, thu lợi nhuận ổn định, giá trị gia tăng theo thời gian!

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ sầm uất, kết nối nhiều quận trung tâm
2. Mặt tiền rộng 8m - Thoáng đãng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh cao cấp
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
4. Giá còn thương lượng - Chủ cần bán gấp, cơ hội hiếm cho người quyết đoán
5. Diện tích lý tưởng 213m² - Không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp đa dạng mục đích
6. Khu vực phát triển mạnh - Giá trị tăng theo thời gian, bảo toàn và sinh lời dài hạn
7. Giao dịch nhanh chóng - Chỉ cần đặt cọc là có thể hoàn tất thủ tục trong thời gian ngắn

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 340 Đường Lê Văn Sỹ, P.Tân Sơn Hòa, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với những người quyết đoán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà hiện có kết cấu 2 tầng đẹp, vững chắc, mặt tiền rộng 8m, có thể bắt đầu kinh doanh ngay sau khi hoàn tất giao dịch mà không cần sửa chữa nhiều.

2. Có thể xây dựng thêm tầng không?**
   Với giấy tờ pháp lý đầy đủ và vị trí mặt tiền, bạn hoàn toàn có thể xin phép xây dựng thêm tầng theo quy hoạch khu vực, có thể lên đến 6-7 tầng tùy thiết kế và mục đích sử dụng.

3. Khu vực này có phù hợp cho kinh doanh nhà hàng không?**
   Rất phù hợp! Đường Lê Văn Sỹ là khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, nhiều văn phòng và khách sạn xung quanh. Mặt tiền rộng 8m và diện tích lớn 213m² tạo không gian lý tưởng cho nhà hàng cao cấp, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

[Tin đăng được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM]