Nhà phố Mặt Tiền Đường Liên Phường Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 43,6 Tỷ

Đây là nhà phố mặt tiền, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng — chủ nhà bán thật, giá bán thật, không phục vụ giao dịch ảo.

Bán nhà phố 6 tầng mặt tiền Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu (Phường Long Trường cũ), Thủ Đức, TP.HCM. Diện tích 190m² (8m ngang × 25m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 43.6 tỷ đồng (229.5 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà phố thật, có địa chỉ cụ thể, pháp lý hoàn toàn rõ ràng để giao dịch nhanh, bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin cốt lõi về tài sản này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố
– Địa chỉ: 319 Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu (Phường Long Trường cũ), Thủ Đức, TP.HCM
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79355,106.79996
– Diện tích: 190m²
– Kích thước: 8m (ngang) × 25m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 43.6 tỷ đồng (229.5 triệu/m²)
– Tính chất giao dịch: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Liên Phường nằm ở Phường Phú Hữu, Thủ Đức — khu vực đang phát triển nhanh chóng ở phía Đông TP.HCM. Tuyến đường này có mức độ thương mại ổn định, kết nối tương đối thuận tiện, thu hút cả khách mua ở lẫn khách tìm mặt bằng kinh doanh.

Mặt tiền trên Đường Liên Phường mang lại lợi thế về nhận diện, khả năng khai thác công năng đa dạng — từ ở thực, ở kết hợp kinh doanh, đến cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng. Khách đi lại có cơ hội tiếp cận các dịch vụ hàng ngày, tiện ích khu dân cư xung quanh.

Vị trí này phù hợp với nhóm khách không quá cầu kỳ về hạ tầng lớn, nhưng cần tài sản có pháp lý sạch sẽ, địa chỉ thực tế, khả năng khai thác hữu ích.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 43.6 tỷ đồng, tương đương 229.5 triệu đồng/m².

Mức giá này là tham khảo từ chủ nhà. Tỷ suất cho thuê không được chủ nhà cung cấp trong dữ liệu, nên muốn tính toán thu nhập thuê cụ thể, bạn nên liên hệ xem nhà thực tế, trao đổi với chủ nhà về khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn trong khu vực.

Nếu bạn định cho thuê:** Nhà 6 tầng mặt tiền có thể chia cho thuê từng tầng, hoặc cho thuê nguyên căn với giá cao hơn. Khả năng khai thác tùy vào lựa chọn và tình trạng thị trường cho thuê khu vực Phường Phú Hữu.

Nếu bạn định ở:** Nhà có đủ không gian, kết cấu rõ ràng, pháp lý hoàn công — bạn có thể sử dụng ngay với yên tâm về giấy tờ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 6 tầng này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

1. Ở thực tế: Gia đình có thể sử dụng toàn bộ hoặc chia nhỏ từng tầng.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể sử dụng làm showroom, cửa hàng bán lẻ, văn phòng; các tầng trên ở thực hoặc cho thuê.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Mặt tiền rộng, kết cấu 6 tầng tạo điều kiện chia nhỏ và cho thuê theo hình thức căn hộ dịch vụ, phòng trọ cao cấp.

4. Cho thuê nguyên căn: Nếu muốn dòng tiền ổn định, có thể cho thuê nguyên bộ với giá cao hơn, phù hợp khách muốn làm văn phòng, nhà hàng, dịch vụ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực:**
Nếu bạn tìm nhà phố với pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, và sẵn sàng ở ở khu vực Thủ Đức, đây là lựa chọn đáng xem. Nhà đã hoàn công, có thể nhập ở ngay sau khi giao dịch xong.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
Mặt tiền trên đường có tính chất thương mại ổn định, nhà 6 tầng có tiềm năng cho thuê. Nếu bạn tìm tài sản để giữ lâu dài, tạo dòng tiền thuê hoặc chờ tăng giá theo quy hoạch khu vực, đây là tài sản đáng cân nhắc.

Nhà kinh doanh cần mặt bằng:**
Nếu muốn mặt tiền để mở cửa hàng, showroom, hoặc dịch vụ, nhà này cấp phép rõ ràng, không có tranh chấp pháp lý, thuận tiện giao dịch nhanh.

Khách tìm pháp lý rõ, giá hợp lý:**
Chủ nhà bán thật, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — không còn phức tạp, không còn rủi ro pháp lý. Giá bán khá công bằng so với tình trạng nhà và vị trí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, không rủi ro**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp, thế chấp hay bất cứ vướng mắc nào. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày.

2. Vị trí mặt tiền — dễ nhận diện, dễ khai thác**
   Nhà mặt tiền Đường Liên Phường cho phép bạn linh hoạt sử dụng: ở, ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê. Không phải nhà sâu trong hẻm — mặt tiền tạo cơ hội kinh tế tốt hơn.

3. Kết cấu 6 tầng — tối ưu không gian, tối ưu cho thuê**
   Với 190m² và 6 tầng, bạn có nhiều lựa chọn sử dụng: ở nguyên căn, chia tầng cho thuê, hoặc chia phòng cho thuê ngắn hạn. Càng nhiều tầng, càng nhiều khả năng sinh lời.

4. Diện tích 190m² — vừa vặn cho nhân khẩu trung bình hoặc dùng kinh doanh**
   Không quá rộng (khó quản lý), không quá hẹp (ảnh hưởng sử dụng). Đây là diện tích cân bằng giữa yêu cầu ở thực và khả năng cho thuê chia nhỏ.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — giá có linh hoạt**
   Không phải giá cứng. Nếu bạn có thiện chí, phương án thanh toán rõ ràng, có cơ hội đạt được mức giá tốt hơn. Đây là lợi thế khi giao dịch trực tiếp.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này tới đây, nghĩa là tài sản có phần nào đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố này không phải bất động sản hoàn hảo, nhưng là tài sản thật, giá thật, địa chỉ thật — ba điều mà bất cứ người mua nhà sáng suốt nào cũng tìm kiếm. Pháp lý sạch sẽ, chủ nhà bán sớm, có khả năng thương lượng — những điều kiện này không phải lúc nào cũng xuất hiện cùng lúc.

Nếu bạn định nhập ở, hoặc tìm tài sản để cho thuê dài hạn, hoặc cần mặt bằng kinh doanh không rủi ro pháp lý, liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Cảm nhận tài sản trực tiếp sẽ giúp bạn quyết định đúng đắn hơn.

📞 Liên hệ ngay:
090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua:**
Zalo / Viber / SMS / Điện thoại

📍 Địa chỉ xem nhà:**
319 Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Thủ Đức, TP.HCM

💡 Lưu ý:**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin có thể thay đổi theo tình hình thị trường — vui lòng liên hệ xác nhận thông tin mới nhất trước khi xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi giao dịch không?**

Không có rủi ro. Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tức là pháp lý sạch sẽ, không bị thế chấp, không có tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày sau khi hai bên thỏa thuận. Bạn có thể yên tâm sử dụng hoặc khai thác nhà mà không lo lắng.

Giá 43.6 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt không?**

Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách thật, có phương án thanh toán rõ ràng, nay có thể đạt được mức giá tốt hơn. Cách tốt nhất là gọi điện trực tiếp hoặc ghé xem nhà, trao đổi face-to-face với chủ nhà về giá và điều kiện.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh hơn?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực, bạn có nhà 6 tầng với không gian đủ cho gia đình và dư chỗ để cho thuê hỗ trợ chi phí. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc cho thuê nguyên căn với mức giá ổn định, hoặc ở tầng 1 làm kinh doanh còn lại cho thuê. Linh hoạt sử dụng tùy theo nhu cầu và kế hoạch của bạn.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ