Nhà phố Mặt Tiền Đường Lò Gốm Quận 6 - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Mặt tiền. Sổ hồng. 13.5 tỷ. Đó là ba yếu tố mà bất kỳ ai tìm nhà phố Quận 6 cũng đều để ý.

Nhà phố mặt tiền đường Lò Gốm, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), TP.HCM — diện tích 160.6m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán: 13.5 tỷ đồng (84.1 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản này đáng để xem thực tế. Vì nó không chỉ là một căn nhà — nó là một cơ hội trên mặt tiền đắc địa, với pháp lý sạch sẽ và giá tương xứng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 974/13 Đường Lò Gốm, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 160.6m² (11m ngang × 14.6m dài)

· Kết cấu: Nhà đẹp

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 13.5 tỷ đồng

· Giá/m²: 84.1 triệu/m²

· Vị trí: Mặt tiền Đường Lò Gốm

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74286,106.63759

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lò Gốm là tuyến đường chính của Quận 6, nằm trong vùng Bình Tiên — khu vực có lợi thế về giao thông nội bộ và kết nối liên quận. Mặt tiền này nhìn thẳng ra đường, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc sử dụng thực tế.

Khu vực xung quanh có tiện ích tập trung: trường học, chợ, siêu thị nhỏ, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ. Di chuyển sang các quận khác cũng dễ dàng qua mạng lưới đường phố Quận 6.

Vị trí này có lợi thế thực: mặt tiền rõ, dễ nhìn, dễ tiếp cận. Những yếu tố này tạo nên giá trị sử dụng và khai thác lâu dài cho tài sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 13.5 tỷ đồng cho 160.6m² = 84.1 triệu/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tính ra chi phí nhập tư lệch từng m² của mặt tiền Lò Gốm, con số này nằm trong khoảng bình thường thị trường, không quá cao.

Nếu khách có nhu cầu cho thuê, mặt tiền có khả năng tìm được khách hàng doanh nghiệp — quán ăn, cửa hàng, văn phòng nhỏ. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào công năng sử dụng thực tế và khả năng thương lượng với khách thuê.

Nếu khách giữ tài sản dài hạn, sự ổn định pháp lý (sổ hồng, hoàn công) là lợi thế — không phải lo tư cách sở hữu.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực:** Căn nhà có diện tích đủ để làm nơi ở gia đình.

Cho thuê nguyên căn:** Mặt tiền hút khách doanh nghiệp — quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, salon, phòng khám, văn phòng.

Kết hợp kinh doanh:** Chủ có thể ở ở tầng trên, kinh doanh ở tầng dưới.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý sạch sẽ, mặt tiền này là tài sản ổn định, có độ thanh khoản tốt khi cần bán lại.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở thực:** Ai cần ngôi nhà riêng trên mặt tiền, với pháp lý rõ ràng, không lo ngộp sổ hoặc pháp lý phức tạp.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Ai muốn có mặt bằng kinh doanh tại vị trí dễ nhìn, dễ tiếp cận khách hàng — không phải thuê mà là sở hữu.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Ai tìm bất động sản có sổ hồng, pháp lý sạch, với khả năng cho thuê hoặc giữ dài hạn.

Người cần dòng tiền thuê:** Ai đang tìm một mặt tiền để cho doanh nhân, chủ cửa hàng thuê với giá hợp lý hàng tháng.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Ai không muốn phiền toái với giấy tờ — tài sản này sẵn sàng hoàn công, sổ hồng, công chứng nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ — giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần chất vấn giấy tờ, không lo phát sinh vấn đề sau giao dịch. Công chứng có thể thực hiện trong ngày. Đây là lợi thế to lớn so với những tài sản pháp lý phức tạp.

2. Mặt tiền rõ ràng — dễ khai thác kinh doanh** Nằm trên đường Lò Gốm chính, diện tích mặt tiền 11m, độ hiển thị tốt. Nếu muốn cho thuê, khách doanh nghiệp dễ tìm thấy và sẵn sàng trả tiền thuê hàng tháng ổn định.

3. Vị trí có lợi thế kết nối** Quận 6, Bình Tiên — vùng đất trong nội thành, giao thông liên quận thuận tiện, tiện ích xung quanh đủ dùng. Ai sống hoặc kinh doanh tại đây không bị cô lập.

4. Giá tương xứng với giá trị** 84.1 triệu/m² với mặt tiền, sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh — đây là mức giá đáng cân nhắc. Không quá cao, không bị "chém" giá vì là bán chính chủ.

5. Khả năng thương lượng với chủ nhà thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực, không phải quá khó để tìm được mức giá cuối cùng hợp lý.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — hoặc là vì mặt tiền, hoặc là vì giá, hoặc là vì pháp lý, hoặc là vì vị trí.

Chủ nhà sẵn sàng gặp mặt, giải thích chi tiết, và thương lượng với ai có thiện chí mua.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 Gặp Quách Hưng: 0909.66.1728

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 974/13 Đường Lò Gốm, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔗 Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại: timnhapho.vn

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị quan tâm nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là hai điều kiện pháp lý tốt nhất. Không có giấy tờ phức tạp, không lo về pháp nhân hay tranh chấp sở hữu. Công chứng giao dịch được thực hiện nhanh chóng. Pháp lý sạch sẽ là lợi thế lớn của tài sản này.

Giá 13.5 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị là người thật, có nhu cầu mua, muốn ở hoặc kinh doanh lâu dài, chủ nhà sẽ lắng nghe và cân nhắc mức giá hợp lý. Liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết.

Phù hợp để ở hay đầu tư tốt hơn?**

Tài sản này phù hợp cả hai. Nếu anh chị là gia đình muốn ở, có sổ hồng chính chủ là điều tốt. Nếu là nhà đầu tư, mặt tiền Lò Gốm có khả năng cho thuê hoặc giữ dài hạn. Vị trí quận 6 ổn định, không quá nóng bỏng nhưng cũng không bị bỏ quên. Tùy nhu cầu của anh chị mà có thể lựa chọn cách sử dụng phù hợp.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật mỗi ngày tại timnhapho.vn