Nhà phố Mặt Tiền Đường Lương Định Của Thủ Đức - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LƯƠNG ĐỊNH CỦA THỦ ĐỨC

Xuất hiện trên thị trường bất động sản khu Đông - Cơ hội vàng sở hữu Bán Nhà phố 171 Đường Lương Định Của Phường An Khánh với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội. Tòa nhà 1 hầm 6 tầng sang trọng này không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tỷ suất cho thuê 1.29% hàng tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 171 Đường Lương Định Của, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 216m² (12m x 18m) • Kết cấu: 1 hầm 6 tầng • Thu nhập cho thuê: 140 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.29% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Lương Định Của • Định vị: Google Maps • Giá bán: 130 tỷ (601,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIỚI HẠN

Bán Nhà phố 171 Đường Lương Định Của Thủ Đức** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất Lương Định Của. Đây là một trong những tuyến phố thương mại năng động bậc nhất khu Đông Sài Gòn, nơi tập trung các hoạt động kinh doanh, thương mại sôi nổi ngày đêm.

Kết nối hạ tầng đỉnh cao:

• Cách Đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 800m
• Liền kề cầu Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp đến Quận 1
• Nằm trong bán kính 1km đến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Gần cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Khu đô thị Sala Thủ Thiêm (1.5km)
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall (2km)
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec (3km)
• Hệ thống trường quốc tế ISHCMC, Mỹ Việt, Fulbright
• Khu vui chơi giải trí và công viên ven sông

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 130 tỷ (tương đương 601.9 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi so với các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức 650-700 triệu/m². Đặc biệt với lợi thế vượt trội so với thị trường:

1. Dòng tiền ổn định: Thu nhập 140 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 1.29% - cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng
2. Thanh khoản cao: Tài sản nằm trên trục đường thương mại chính, luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê
3. Tăng trưởng bền vững: Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng đều 10-15%/năm trong 5 năm qua
4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Theo quy hoạch phát triển khu Đông, giá có thể tăng 20-30% trong 2 năm tới

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng hiện đại, bất động sản này mang đến đa dạng phương án khai thác:

• Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng, vị trí dễ dàng tìm kiếm
• Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ từng tầng cho thuê với giá 180-220 nghìn/m²/tháng
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa, thu hút khách hàng
• Khách sạn, căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp khu vực
• Nhà hàng, coffee, spa: Khai thác dịch vụ tiện ích cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có trên mặt tiền đường Lương Định Của, trung tâm Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Sinh lời ngay lập tức với thu nhập 140 triệu/tháng từ cho thuê
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm khu Đông
5. Công năng đa dạng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Diện tích lý tưởng 216m² (12x18m) - vừa đủ để phát triển đa dạng mô hình
7. Kiến trúc hiện đại 1 hầm 6 tầng, sang trọng và đẳng cấp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỘC NHẤT

🏠 Đừng để lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

Nhà phố mặt tiền Lương Định Của này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 130 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá khu vực tăng mạnh theo quy hoạch mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

⏰ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!
⚡ Lưu ý: Cơ hội mua bất động sản đắc địa này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao nhà phố 171 Đường Lương Định Của có giá trị đầu tư cao?**
   Nằm trên trục đường thương mại chính Lương Định Của, kết nối trực tiếp với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu Đông, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa với tiềm năng tăng giá vượt trội khi khu Đông hoàn thiện quy hoạch.

2. Tại sao tỷ suất cho thuê 1.29% lại hấp dẫn?**
   Với mức sinh lời 1.29%/tháng (tương đương 15.48%/năm), đây là mức sinh lời cao gấp 3-4 lần so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện tại. Đặc biệt, bất động sản còn có tiềm năng tăng giá trị trong dài hạn.

3. Có thể thương lượng giá bán được không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là trường hợp thanh toán nhanh. Hãy liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết và nhận mức giá ưu đãi nhất.