Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH 5 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG TÂN PHÚ

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Tân Phú với mức giá cực kỳ hợp lý, chỉ 233,3 triệu/m². Đây là cơ hội đầu tư hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái và doanh nhân đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 79 Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú (Phường Phú Thạnh), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (5m x 12m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, khu vực kinh doanh sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76182,106.63236 • Giá bán: 14 tỷ (233,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 79 Đường Lũy Bán Bích Tân Phú nằm trên trục đường thương mại chính của quận, với mặt tiền rộng thoáng, giúp thu hút lượng khách hàng tiềm năng cực lớn mỗi ngày. Đường Lũy Bán Bích là tuyến phố thương mại sôi động, kết nối trực tiếp các khu dân cư đông đúc và các trục đường huyết mạch như Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu và Trường Chinh.

Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ, làm tăng giá trị bất động sản ít nhất 7-10%/năm trong 3 năm qua, cao hơn mức trung bình của thành phố.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản Bán Nhà phố 79 Đường Lũy Bán Bích Phường Phú Thạnh có vị trí đắc địa, bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lương Thế Vinh (500m) • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.2km), Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (800m) • Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (1.5km), Chợ Tân Hương (700m), Lotte Mart (2km) • Tài chính: Vietcombank, BIDV, Agribank (trong bán kính 500m) • Ẩm thực & Giải trí: Chuỗi nhà hàng, quán café nổi tiếng dọc đường Lũy Bán Bích

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại đây còn được nâng cao nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích đoạn từ Âu Cơ đến Thoại Ngọc Hầu • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương với ga gần khu vực • Quy hoạch phát triển khu phức hợp thương mại - dịch vụ tại phía Tây Sài Gòn • Nâng cấp hệ thống thoát nước và chỉnh trang đô thị khu vực Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 14 tỷ (tương đương 233,3 triệu/m²), căn nhà mặt tiền 5 tầng này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Các bất động sản mặt tiền Lũy Bán Bích có vị trí tương tự hiện đang được giao dịch ở mức 250-270 triệu/m².

Xét về khía cạnh đầu tư, bất động sản này mang lại:

• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 3 năm gần đây • Khả năng cho thuê: 60-80 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh • Tỷ suất sinh lời cho thuê (ROI): 5-7%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm • Thanh khoản cao nhờ vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường Lũy Bán Bích, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang, showroom trưng bày • Mở văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Chuỗi F&B: café, nhà hàng, trà sữa cao cấp • Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện • Cửa hàng điện thoại, công nghệ, showroom nội thất • Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh đa tầng • Cho thuê toàn bộ với lợi nhuận ổn định dài hạn

✨ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích - tuyến phố thương mại sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng ổn định 8-12%/năm
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, sở hữu lâu dài
4. Thiết kế hiện đại: Nhà 5 tầng kiên cố, tận dụng tối đa công năng
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực lân cận
7. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-8% so với mặt bằng khu vực cho bất động sản tương tự

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 79 Đường Lũy Bán Bích, P.Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đăng này đã là cái duyên. Hãy biến cơ duyên này thành cơ hội đầu tư sinh lời!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 5 tầng, kết cấu kiên cố, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Pháp lý có đầy đủ không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công, đảm bảo pháp lý an toàn 100%, có thể công chứng sang tên trong ngày.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh những ngành nào?**
   Khu vực này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như F&B, thời trang, spa, văn phòng, cửa hàng điện thoại, showroom... do nằm trên tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn.