Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền đường Lũy Bán Bích, Tân Phú — tuyến đường lớn, mặt rộng 5m, sâu 32m, đã hoàn công pháp lý.

Loại hình nhà phố, diện tích 158m², kết cấu 5 tầng nguyên tòa. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 30 tỷ (189,9 triệu/m²).

Vị trí mặt tiền tuyến đường chính khu Tân Phú, dễ kinh doanh, thoáng mặt. Xem nhà trực tiếp để đánh giá vị trí và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 444 Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 158m² (5m x 32m)
• Kết cấu: 5 tầng nguyên tòa
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 30 tỷ (189,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú — tuyến đường chính khu vực, giao thông thuận lợi, dễ kết nối về trung tâm thành phố. Mặt tiền 5m, sâu 32m, điều kiện để xe khách, phù hợp kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê từng tầng.

Giá 189,9 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với thị trường nhà phố Tân Phú. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền, nhưng pháp lý hoàn tất (sổ hồng, hoàn công) tạo điều kiện linh hoạt: có thể giữ đất dài hạn, cho thuê nguyên tòa, hoặc chia sàn nếu cần.

Khu Tân Phú có lợi thế về vị trí trung tâm quận, dân cư đông, tiện ích đầy đủ, nên tài sản có khả năng giữ giá tốt. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá đúng tiềm năng từng căn.