Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chiêu Hoàng Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

Mặt tiền đường Lý Chiêu Hoàng luôn là tuyến sáng nhất khu Bình Phú. Dòng người, xe cộ, khách hàng đi qua mỗi ngày là bằng chứng.

Chúng tôi đang có nhà phố 70m², 4 tầng đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, giá 12.9 tỷ (tương đương 184.3 triệu/m²). Pháp lý hoàn công, có thể công chứng giao dịch nhanh chóng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí.

Nếu đang tìm mặt bằng kinh doanh hay nhà ở có khả năng kiếm thêm từ cho thuê, đây là cơ hội đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 107 Đường Lý Chiêu Hoàng, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố

– Diện tích: 70m² (ngang 4m × dài 17.5m)

– Kết cấu: 4 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

– Giá bán: 12.9 tỷ đồng (184.3 triệu/m²)

– Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73885,106.62612

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Lý Chiêu Hoàng** là đường chính thuộc khu Bình Phú (phường Bình Phú), nối liền các tuyến giao thông quan trọng của Quận 6. Vị trí mặt tiền có những lợi thế tự nhiên:

– Kết nối giao thông: Tiếp cận trực tiếp với Đường Lý Chiêu Hoàng, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, đường vào các quận khác

– Dòng khách qua lại: Mặt tiền nhìn ra đường chính, có dòng khách hàng đi lại trong cả ngày. Nếu kinh doanh, đây là ưu điểm nhất định

– Tiện ích xung quanh: Khu vực dân cư sầm uất với các quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày

– Độ tin cậy vị trí: Được nhiều năm xây dựng, pháp lý ổn định, tiếp cận dễ, không lo sợ về quy hoạch thay đổi bất ngờ

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 12.9 tỷ** cho nhà phố mặt tiền 70m², 4 tầng, sổ hồng đầy đủ là mức đáng cân nhắc trong thị trường Quận 6 hiện tại. Tính ra 184.3 triệu/m² là giá phù hợp với lợi thế vị trí mặt tiền.

Nếu xem xét khả năng khai thác cho thuê, bạn có thể: – Cho thuê toàn bộ nhà: dòng tiền ổn định từ khách thuê dài hạn – Cho thuê theo tầng hoặc phòng: tận dụng diện tích, tăng dòng tiền tháng

Tuy nhiên, thu nhập thuê cụ thể phụ thuộc vào công năng sử dụng bạn chọn và mức giá cho thuê tại thời điểm đó. Điều này bạn nên xem nhà thực tế, tham khảo thêm với chủ nhà hoặc những người cho thuê tương tự ở cùng khu vực để có con số chính xác.

Nếu mục đích là ở thực hay giữ tài sản dài hạn, mặt tiền vị trí tốt thường được thị trường đánh giá cao và có khả năng khai thác linh hoạt hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền 4 tầng như này có thể khai thác theo nhiều hướng:

– Ở thực kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh (quán ăn, bán lẻ, dịch vụ), tầng trên để ở gia đình. Mặt tiền sáng, khách dễ đi vào

– Cho thuê toàn bộ: Đối với chủ đầu tư chỉ muốn dòng tiền, có thể cho thuê nguyên căn cho các hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng

– Cho thuê từng tầng: Tách thành các đơn vị cho thuê riêng (ví dụ: tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 cho gia đình thuê), tăng tổng dòng tiền hàng tháng

– Văn phòng hoặc showroom: Nếu cần không gian làm việc hay triển lãm, vị trí mặt tiền phù hợp để thu hút khách qua lại

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua để ở:** Nhà phố 4 tầng, diện tích 70m² vừa đủ cho gia đình nhỏ hoặc vừa. Vị trí mặt tiền sáng, thoáng, thuận tiện đi lại. Pháp lý rõ ràng nên khách ở rất an tâm.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền là lựa chọn lý tưởng cho quán ăn, bán hàng, dịch vụ. Dòng khách tự nhiên từ đường chính là lợi thế kinh doanh.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê:** Nếu tìm kiếm bất động sản để cho thuê dài hạn, nhà phố vị trí tốt luôn dễ tìm được khách thuê và có thể khai thác theo nhiều cách.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày. Không lo phiền phức thủ tục hay tranh chấp pháp lý.

Khách cần xem nhà thực tế trước khi quyết định:** Đây là bất động sản có địa chỉ rõ ràng, có thể xem trực tiếp, cảm nhận cơ sở hạ tầng xung quanh, giao thông, dòng khách, tiếng ồn — tất cả những yếu tố quyết định trước khi ký hợp đồng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền sáng, dòng khách qua lại nhiều** Mặt tiền đường Lý Chiêu Hoàng là tuyến chính của khu Bình Phú. Dòng xe cộ, khách hàng đi qua suốt ngày là chứng minh cho tiềm năng kinh doanh hoặc mục đích ở có mức giá hợp lý.

2. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải chờ đợi, không lo rắc rối giấy tờ. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày nếu bạn quyết định.

3. Diện tích hợp lý với kích thước chuẩn mặt tiền** 70m² với ngang 4m, dài 17.5m. Chuẩn kinh doanh cho tầng 1, hợp lý cho gia đình ở từ tầng 2 trở lên. Kích thước ngang đủ để tạo cảm giác sáng thoáng.

4. Giá mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến** 184.3 triệu/m² cho nhà phố mặt tiền, sổ hồng, hoàn công đầy đủ là mức giá vừa với lợi thế vị trí. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng nếu khách thiện chí.

5. Khả năng khai thác linh hoạt, nhiều phương án dòng tiền** Có thể ở thực, kinh doanh tầng 1, cho thuê từng tầng, hoặc cho thuê nguyên căn. Tài sản mặt tiền thường dễ tìm khách thuê và có mức giá cho thuê tương đối ổn định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi sự quan tâm. Những ai tìm kiếm mặt tiền kinh doanh hoặc nhà phố vị trí sáng ở khu Quận 6 thì đây là tài sản xứng đáng xem thực tế.

Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá vừa, chủ nhà sẵn sàng thương lượng — tất cả cộng lại là dấu hiệu của một tài sản có sắc. Nếu phù hợp với nhu cầu, anh chị nên đến xem nhà sớm để cảm nhận trực tiếp.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 107 Đường Lý Chiêu Hoàng, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng, trong ngày nếu đủ điều kiện. Không có tranh chấp hay rắc rối pháp lý. Đây là yếu tố được chú ý khi chọn nhà, và tài sản này không phải lo.

Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá 12.9 tỷ là giá khởi điểm. Nếu bạn xem nhà, thích tài sản và có ý định mua, bạn hoàn toàn có thể gặp trực tiếp chủ nhà để bàn bạc.

Phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh hơn?** Cả hai đều được. Nếu ở thực, nhà 4 tầng 70m² đủ cho gia đình nhỏ, vị trí mặt tiền sáng thoáng, giao thông thuận tiện. Nếu đầu tư, tầng 1 mặt tiền có thể cho thuê kinh doanh, tầng trên cho thuê ở, tạo dòng tiền đa chiều. Tùy mục đích của anh chị mà chọn phương án phù hợp.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật giá thật có địa chỉ | timnhapho.vn