Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ CHÍNH THẮNG QUẬN 3

Cơ hội hiếm có đang chờ đón những nhà đầu tư thông thái! Bán Nhà phố 148A Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - một căn nhà mặt tiền 4 tầng đẳng cấp ngay trung tâm thành phố, đang tạo dòng thu nhập ổn định 42 triệu/tháng với tỷ suất sinh lời ấn tượng 2.55%. Vị trí đắc địa này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản khu trung tâm ngày càng khan hiếm.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 148A Đường Lý Chính Thắng, Phường 3, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 52,6m² (3,6m x 15m) • Diện tích sử dụng: 194,1m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 5 phòng ngủ, 3 toilet • Dòng tiền cho thuê: 42 triệu/tháng (hợp đồng 5 tháng) • Tỷ suất cho thuê: 2.55%/năm • Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hướng nhà: Đông Nam (đón gió mát, ánh sáng tự nhiên) • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Chính Thắng • Xem vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 19,8 tỷ (376,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 148A Đường Lý Chính Thắng Phường Xuân Hòa** sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại khu vực trung tâm Quận 3 - một trong những quận có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Lý Chính Thắng là trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm:

• Cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề khu vực sầm uất Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Nằm trên trục đường thông thương Quận 1 - Quận 3 - Quận 10
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm

Theo các chuyên gia bất động sản tại Tìm Nhà Phố, khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua, đảm bảo tiềm năng sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế SSIS, RMIT, Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Từ Dũ, Trung tâm Y khoa Medic
• Mua sắm: Takashimaya, Saigon Centre, Vincom Đồng Khởi, chợ Tân Định
• Văn phòng: Tòa nhà Centec, AB Tower, Itaxa Building
• Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Thái Văn Lung, công viên Lê Văn Tám

Đặc biệt, dự án Metro Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực, dự kiến tăng 15-20% sau khi hoàn thành.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,8 tỷ (tương đương 376,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội "vàng" trong bối cảnh:

• Giá nhà mặt tiền Quận 3 thường dao động từ 400-450 triệu/m²
• Quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt nhà mặt tiền
• Tỷ suất cho thuê 2.55% cao hơn lãi suất ngân hàng (chỉ 4-5%)
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua

Phân tích ROI (Return on Investment):

• Đầu tư 19,8 tỷ
• Thu nhập cho thuê: 504 triệu/năm (42tr x 12 tháng)
• Tỷ suất sinh lời: 2.55%/năm (chưa tính tăng giá BĐS)
• Thời gian hoàn vốn ước tính: 8-10 năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Không chỉ để ở, căn nhà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng vừa và nhỏ với giá thuê 200-250 nghìn/m²/tháng
2. Showroom thời trang/nội thất: Tận dụng mặt tiền đẹp trên trục đường sầm uất
3. Nhà hàng/Café cao cấp: Phục vụ nhu cầu ẩm thực, giải trí của khu dân cư văn phòng
4. Homestay/Airbnb: Phù hợp cho khách quốc tế du lịch hoặc công tác
5. Cho thuê nguyên căn: Như hiện tại, đang tạo dòng tiền 42 triệu/tháng ổn định

5 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền Lý Chính Thắng - trục đường huyết mạch Quận 3, tiện lợi đi lại và kinh doanh
2. Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 42 triệu/tháng với hợp đồng dài hạn, tiềm năng tăng giá thuê 5-7%/năm
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, an toàn giao dịch
4. Giá tốt hơn thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai

Đặc biệt, theo các chuyên gia Tìm Nhà Phố, bất động sản khu vực này luôn khan hiếm và giữ giá tốt ngay cả trong giai đoạn thị trường điều chỉnh, đảm bảo tính an toàn cho khoản đầu tư của bạn.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Chính Thắng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 148A Đường Lý Chính Thắng, Phường 3, Quận 3, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**

Nhà được thiết kế hiện đại, kết cấu 4 tầng kiên cố và được bảo trì thường xuyên nên có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Hiện tại đang cho thuê với hợp đồng 5 tháng, bạn có thể chờ hết hợp đồng hoặc thỏa thuận với khách thuê.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không và cần xin giấy phép gì thêm?**

Nhà mặt tiền Lý Chính Thắng rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, showroom, nhà hàng. Tùy vào loại hình, bạn cần xin giấy phép kinh doanh phù hợp. Đội ngũ Tìm Nhà Phố có thể hỗ trợ bạn trong quá trình này.

3. Có khả năng thương lượng giá không và mức nào sẽ được chấp nhận?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt từ 3-5% tùy vào phương thức thanh toán. Các giao dịch nhanh gọn, đặt cọc sớm sẽ được ưu đãi tốt nhất