Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 30,5 Tỷ

Mặt tiền Lý Chính Thắng, nhà 4 tầng vững chãi, sổ hồng riêng chính chủ. Đây là bất động sản có đầy đủ pháp lý, sẵn sàng công chứng và giao dịch trong ngày.

Nhà phố tại Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), đường Lý Chính Thắng, diện tích 91m² (ngang 4m × dài 23m), 4 tầng. Giá bán 30,5 tỷ đồng (tương đương 335,2 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản mặt tiền, pháp lý rõ ràng, có thể chốt giao dịch nhanh thì đây là cơ hội để xem trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 65 Đường Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 91m² – Kích thước: 4m (ngang) × 23m (dài) – Kết cấu: Nhà 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 30,5 tỷ đồng – Giá trên m²: 335,2 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78534,106.68479

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Chính Thắng là tuyến đường chính kéo dài qua Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu cũ), Quận 3, nối liền các khu vực trung tâm TP.HCM. Khu vực này có vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường cấp cao, dễ kết nối đến các quận nội thành lân cận.

Mặt tiền trên tuyến đường chính có lợi thế về khả năng khai thác kinh doanh, khả năng di chuyển thuận tiện. Nằm trong khu vực dân cư lâu đời của TP.HCM, pháp lý tài sản rõ ràng, môi trường ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 30,5 tỷ đồng tương đương 335,2 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền. Loại nhà phố mặt tiền 4 tầng có lợi thế trong việc khai thác cho thuê hoặc sử dụng kinh doanh vì vị trí trên đường chính, khả năng tiếp cận khách hàng tốt.

Tuy không có thông tin thu nhập thuê từ chủ nhà cung cấp, nhưng nhà mặt tiền tuyến đường chính thường có tiềm năng cho thuê từng tầng, cho thuê nguyên căn hoặc khai thác dịch vụ. Khách hàng nên xem nhà thực tế để đánh giá tình trạng kết cấu, điều kiện khai thác và dòng tiền dự kiến.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng mặt tiền có nhiều phương án sử dụng:

– Ở thực tế: Là nhà ở gia đình với không gian 4 tầng, có mặt tiền thoáng, ánh sáng tốt.

– Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới sử dụng làm showroom, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, dịch vụ; tầng trên để ở gia đình hoặc cho thuê.

– Cho thuê nguyên căn: Nhà nguyên trạng với pháp lý rõ ràng, mặt tiền tuyến đường chính, dễ tìm kiếm khách thuê dài hạn.

– Cho thuê từng tầng: Chia tầng cho thuê văn phòng, phòng ngủ dịch vụ, hoặc căn hộ dịch vụ tùy theo nhu cầu khai thác.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế**: Những ai tìm nhà ở bền vững tại khu vực Q3 trung tâm, có pháp lý rõ ràng, không lo lắng vấn đề tranh chấp, có thể ở lâu dài hoặc chuyên nhượng sau này.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Tài sản mặt tiền tuyến đường chính, có khả năng tăng giá theo thời gian, và có thể khai thác dòng tiền cho thuê song song.

Người cần dòng tiền thuê**: Mặt tiền đường chính, 4 tầng, có thể chia tầng cho thuê văn phòng, cửa hàng, hoặc căn hộ dịch vụ tạo dòng tiền định kỳ.

Chủ doanh nghiệp**: Cần mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm, mặt tiền thoáng, dễ kích hoạt khách hàng, có thể dùng tầng dưới làm bộ mặt kinh doanh.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không phải lo về tranh chấp, có thể giao dịch yên tâm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý đầy đủ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Không phải chờ đợi hay lo lắng vấn đề pháp lý như nhiều nhà cũ khác.

2. Mặt tiền tuyến đường chính** Lý Chính Thắng là đường chính nối liền các khu vực trung tâm Q3. Không gian thoáng, khả năng khai thác kinh doanh cao, dễ tiếp cận khách hàng nếu cho thuê.

3. Diện tích vừa phải, không quá nhỏ** 91m² với kích thước 4m × 23m là diện tích hợp lý cho nhà ở gia đình hoặc khai thác cho thuê. Không bị cọc hoặc quá tối.

4. 4 tầng — linh hoạt khai thác** Có đủ không gian để ở gia đình, cho thuê từng tầng, hoặc ở kết hợp kinh doanh. Tăng khả năng kiếm thêm từ cho thuê hoặc sử dụng đa chiều.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu thật sự. Điều này tạo cơ hội chốt giao dịch ở mức tốt hơn nếu bạn tiếp cận trực tiếp.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận từng góc không gian, đánh giá khả năng khai thác hoặc ở thực tế.

Chủ nhà thiện chí, có khả năng thương lượng giá. Khách hàng nên đặt lịch xem sớm để tránh mất cơ hội.

📞 Liên hệ ngay: Quách Cường Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà:** 65 Đường Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 30,5 tỷ đồng (có thương lượng cho khách thiện chí)

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là tài sản có pháp lý hoàn thiện, không cần lo lắng về tranh chấp hay vấn đề sở hữu. Bạn có thể yên tâm khi mua và có thể chuyên nhượng sau này mà không gặp rắc rối.

Giá có thương lượng không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Giá bán hiện tại là 30,5 tỷ đồng, nhưng nếu bạn có nhu cầu thực sự và liên hệ trực tiếp, có khả năng chốt ở mức tốt hơn. Nên gọi điện thoại trực tiếp để thảo luận.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều khả thi. Nếu ở thực tế, bạn có nhà ở bền vững tại Q3, pháp lý rõ ràng, không lo chuyển nhượng. Nếu đầu tư, mặt tiền tuyến đường chính có tiềm năng tăng giá theo thời gian, và 4 tầng cho phép khai thác dòng tiền từ cho thuê. Xem nhà thực tế để đánh giá tình trạng và quyết định lựa chọn phù hợp với tài chính của bạn.