Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thái Tổ Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 19,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Lý Thái Tổ chính thức rao bán với giá hợp lý, có thiện chí thương lượng.

Loại nhà phố, 55,25m² nằm tại 207 Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (Quận 10). Giá 19,9 tỷ (360,2 triệu/m²). Cho thuê 22 triệu/tháng, tỷ suất 1,33%. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Điểm đặc biệt: mặt tiền đường chính, mặt bằng khai thác tolet dài hạn hoặc khách sạn nhỏ. Xem nhà thực tế để cảm nhận từng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 207 Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 55,25m² (3,25m x 17m)
• Loại sử dụng: Nhà ở, cho thuê kinh doanh
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 22 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,33%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 19,9 tỷ VNĐ
• Đơn giá: 360,2 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Lý Thái Tổ, tuyến đường chính kết nối từ Quận 10 về trung tâm thành phố (Quận 1), lưu lượng người qua lại cao. Vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, tolet, hoặc khách sạn mini.

Mức giá 360,2 triệu/m² là mức cân đối với các tài sản cùng tuyến và khu vực. Tỷ suất cho thuê 1,33% thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản mặt tiền trung tâm, tính thanh khoản cao, đất giữ giá tốt. Dòng tiền cho thuê 22 triệu/tháng ổn định, khách hàng đã sẵn sàng, giảm rủi ro khi tiếp nhận.

Khu vực Quận 10 xung quanh có hạ tầng giao thông tốt, tiện ích đầy đủ. Vị trí này phù hợp nhà đầu tư mong muốn sở hữu tài sản sinh lời ổn định dài hạn, đặc biệt nếu giữ nguyên khai thác hoặc tìm kiếm khách thuê chất lượng cao.