Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Mặt tiền Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng (Quận 10) — tuyến đường lịch sử, sầm uất, toàn kinh doanh sôi động.

Nhà phố 144m² (6m x 24m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 50 tỷ (347,2 triệu/m²). Vị trí góc nên khai thác kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Xem nhà thực tế để cảm nhận thế mạnh vị trí và khả năng sinh lợi từ mặt tiền này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 324D Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 144m² (6m x 24m)
• Kết cấu: Nhà đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 50 tỷ (347,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Thường Kiệt là trục đường lịch sử, kết nối Bến Thành với các quận ngoại ôm sát Quận 1 và Quận 4. Khu vực toàn kinh doanh sầm uất, cao ốc văn phòng, mặt bằng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê — lưu lượng khách thương xuyên. Giao thông thuận tiện, công khai, dễ tìm.

Mặt tiền 6m, ngang tốt cho kinh doanh mặt bằng hoặc trụ sở doanh nghiệp. Giá 347,2 triệu/m² nằm trong mức cân bằng thị trường mặt tiền Q10 — không rẻ, cũng không cao hơn so với các tòa nhà kinh doanh tương đương. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro, công chứng nhanh tạo thuận lợi giao dịch.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào loại hình khai thác (mặt bằng bán lẻ / văn phòng / nhà hàng). Nếu cho thuê mặt bằng kinh doanh, dòng tiền dự kiến sẽ phụ thuộc vào thương lượng với bên thuê. Ngoài ra, vị trí giữ giá tốt vì là đất trung tâm, pháp lý rõ ràng, dễ tìm kiếm bên mua nếu cần chuyển nhượng sau này.