Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 10

Đừng để tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản có "1-0-2" này! Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nắm bắt ngay!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 322A Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 122,4m² (6,3m x 22m) • Diện tích sử dụng: 48,87m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng cao tầng • Thu nhập cho thuê: 50 triệu/tháng (tỷ suất 1.09%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 55 tỷ (449,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Vị trí kim cương - hiếm có khó tìm

Tọa lạc trên trục đường Lý Thường Kiệt - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10 với mật độ người qua lại cực kỳ đông đúc. Đây là vị trí "vàng" hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố, đặc biệt phù hợp cho các mục đích kinh doanh đa ngành nghề.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Y tế: Cách Bệnh viện Chợ Rẫy 5 phút, Bệnh viện Đại học Y Dược 7 phút
• Giáo dục: Gần các trường Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, nhiều trường THPT danh tiếng
• Mua sắm - Giải trí: Kề cận chợ Nguyễn Tri Phương, LOTTE Mart, Vạn Hạnh Mall
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 11, Tân Bình

✅ Dự án phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua, dự kiến hoàn thành sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực lên 25-30% trong 3-5 năm tới.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

💰 So sánh giá thị trường

Với mức giá 449,3 triệu/m², bất động sản này có giá cạnh tranh hơn 10-15% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực (thường dao động 490-550 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa này.

💰 Phân tích sinh lời

• Cho thuê: Thu nhập ổn định 50 triệu/tháng (600 triệu/năm), ROI 1.09%
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng mới
• Tiềm năng phát triển: Xây dựng tòa nhà văn phòng/căn hộ dịch vụ có thể tăng thu nhập lên 80-100 triệu/tháng

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Bất động sản này cực kỳ linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng:

• Showroom thời trang, nội thất cao cấp
• Văn phòng công ty, ngân hàng, chuỗi F&B
• Nhà thuốc, phòng khám, spa cao cấp
• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 7-8 tầng
• Đầu tư dài hạn, tích lũy tài sản

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, trung tâm Quận 10, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, sở hữu lâu dài
3. Sinh lời kép: Vừa cho thuê thu nhập ổn định, vừa tăng giá theo thời gian
4. Tiềm năng phát triển: Có thể xây dựng cao tầng, tăng giá trị sử dụng
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với vị trí đắc địa này
6. Giá cực tốt: Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực
7. Cơ hội khan hiếm: Hiếm khi có mặt bằng đẹp như vậy được rao bán

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

⏰ Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí "vàng" ngay trung tâm thành phố - số lượng hạn chế, không thể tái tạo!**

Chỉ cần 1 CUỘC GỌI để trở thành chủ nhân bất động sản đẳng cấp này! Liên hệ ngay Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản giá trị.

👉 Xem thêm bất động sản đầu tư tại Quận 10
👉 Danh sách nhà phố mặt tiền giá tốt
👉 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời