Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt, Quận 10 — vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM, sẵn dòng tiền cho thuê 150 triệu/tháng, giá hấp dẫn để thương lượng.

Mặt tiền 8m x 23m, diện tích 184m², 2 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 75 tỷ (407,6 triệu/m²), tỷ suất cho thuê 2,4%/năm. Đang cho thuê ổn định, khách hàng thiện chí còn thương lượng.

Nằm trên tuyến đường chính kết nối trung tâm, tiện ích đầy đủ. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 158-160 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 184m² (8m x 23m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Thu nhập thuê: 150 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 75 tỷ (407,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính, kết nối từ Quận 1 về phía Quận 5, 6, 10. Đường sầm uất, thương mại sôi động, khách hành đi lại đông đúc cả ngày. Mặt tiền 8m là ưu thế bán lẻ, dễ cho thuê kiot hoặc nguyên tòa.

Giá 407,6 triệu/m² là mức tương đương với các nhà phố mặt tiền đường chính Quận 10. Khu Diên Hồng không phải hot spot nhất nhưng đủ ổn định để sở hữu lâu dài.

Tỷ suất cho thuê 2,4%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đó là bình thường cho nhà mặt tiền vị trí tốt. Thu nhập 150 triệu/tháng (1,8 tỷ/năm) ổn định, phục vụ nhu cầu giữ tài sản + dòng tiền liên tục.

Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ là yếu tố an toàn pháp lý, hỗ trợ giao dịch nhanh khi cần bán lại. Giá để thương lượng, phù hợp người mua nghiêm túc có dòng tiền.