Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Mặt tiền, 119.6m², vị trí hiếm có. Bao giờ rồi bạn sẽ tìm được như thế?

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Lý Thường Kiệt (Phường Diên Hồng, Phường 14 Quận 10 cũ) với diện tích 119.6m² (ngang 5.2m × dài 23m). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng. Giá bán 50 tỷ VNĐ (tương đương 418.1 triệu đồng/m²).

Chủ nhà là người thật, việc thật. Còn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn xem tin này, hãy gọi sớm để cảm nhận tài sản trực tiếp — đặc biệt là những căn mặt tiền đường chính, toàn bộ thế đất như vậy thường không ở chỗ lâu.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 522 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77318,106.66108 · Loại BĐS: Nhà phố 3 tầng · Diện tích: 119.6 m² · Kích thước: 5.2m (ngang) × 23m (dài) · Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · Giá bán: 50 tỷ VNĐ (418.1 triệu đồng/m²) · Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính của Quận 10, nối kết từ khu vực trung tâm tới các quận khác. Phường Diên Hồng (Phường 14 cũ) nằm trên tuyến này, có lợi thế giao thông thuận tiện, dễ di chuyển đến các tuyến đường lớn khác.

Mặt tiền đường chính có nghĩa là tài sản của bạn tiếp xúc trực tiếp với lượng người qua lại, điều kiện sáng tự nhiên tốt, và có khả năng khai thác kinh doanh nếu cần. Khu vực quanh có các tiện ích dân cư, cộng hòa thương mại nhỏ, và kết nối tốt với các khu công nghiệp, văn phòng lân cận.

Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ vị trí địa lý, tiếng ồn, ánh sáng tự nhiên, và khả năng di chuyển vào-ra hàng ngày.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 50 tỷ VNĐ tương đương 418.1 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền trên Lý Thường Kiệt.

Với diện tích 119.6m² mặt tiền, tài sản này có thể được khai thác theo nhiều hướng:

Nếu cho thuê**: Nhà mặt tiền trên tuyến đường chính thường được xem là vị trí ưu tiên cho các hình thức kinh doanh linh hoạt — từ showroom, quán ăn, spa, văn phòng đến cho thuê từng tầng. Mức thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể mà bạn chọn và tình hình thị trường cho thuê khu vực tại thời điểm hiện tại.

Nếu ở thực**: Nhà 3 tầng có không gian thoải mái, mặt tiền sáng tự nhiên. Thích hợp cho gia đình muốn ở kết hợp với một không gian kinh doanh nhỏ ở tầng 1.

Nếu giữ tài sản dài hạn**: Khu vực có lợi thế về vị trí, pháp lý rõ ràng, và khả năng sử dụng linh hoạt — đó là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững của tài sản.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực kết hợp kinh doanh** Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh (showroom, cửa hàng, spa, quán ăn), tầng 2–3 làm không gian sống riêng tư. Đây là mô hình phổ biến cho chủ nhà vừa có dòng tiền vừa có không gian sống.

2. Cho thuê nguyên căn** Mặt tiền Lý Thường Kiệt là điểm đến của nhiều người cần mặt bằng kinh doanh hoặc căn hộ dịch vụ. Nếu bạn chỉ muốn tiền thuê, đây là cơ hội được xem xét.

3. Mặt bằng kinh doanh toàn bộ** Nếu không cần ở, bạn có thể cho thuê toàn bộ 3 tầng cho các loại hình kinh doanh khác nhau — mỗi tầng một hợp đồng thuê riêng (nếu cần thiết).

4. Giữ tài sản đầu tư dài hạn** Với sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, và vị trí có lợi thế kết nối, tài sản này có thể là một phần trong danh mục tài sản dài hạn của bạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh** Bạn đang tìm một không gian vừa để ở vừa để làm việc hoặc kinh doanh nhỏ. Mặt tiền Lý Thường Kiệt cho phép bạn vừa có dòng tiền từ tầng 1, vừa có không gian riêng tư ở tầng trên.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê** Bạn có vốn sẵn sàng và muốn tài sản sinh tiền hàng tháng. Mặt tiền đường chính luôn có nhu cầu thuê cao — từ các loại hình kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, đến văn phòng nhỏ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng ổn định** Thay vì thuê liên tục từ chủ nhà khác, bạn muốn sở hữu mặt bằng riêng — với sổ hồng chính chủ, bạn có quyền sử dụng lâu dài và linh hoạt trong kinh doanh.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những yếu tố này tạo nên độ tin cây cao. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp pháp lý hay vấn đề sở hữu.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật để xem** Timnhapho.vn là nguồn tin chính chủ — bạn có thể xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, và quyết định dựa trên sự thật, chứ không phải tin xấp xỉ hay ảnh mờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền đường chính — lợi thế vị trí không phải ai cũng có** Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính của Quận 10. Mặt tiền có nghĩa là sáng tự nhiên, dễ quảng bá kinh doanh, và khả năng tìm khách thuê cao hơn so với nhà trong hẻm. Đây là yếu tố quyết định giá trị của tài sản.

2. Diện tích rộng 119.6m² — đủ không gian cho nhiều công năng** Không phải căn nhà nhỏ chật chội. Với 119.6m² và ngang 5.2m, bạn có không gian thoải mái để thiết kế lại, tối ưu hóa, hoặc chia thành nhiều không gian sử dụng khác nhau.

3. Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ** Điều này có nghĩa là bạn không phải lo lắng về tranh chấp, thừa kế phức tạp, hay các vấn đề pháp lý khó giải quyết sau này. Công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — nếu bạn có thiện chí, còn cơ hội** Không phải đấu giá hay mình một chiều. Chủ nhà là người thật việc thật, sẵn sàng nghe lời đề nghị hợp lý từ khách hàng có ý định thực sự mua.

5. Khu vực có tiềm năng khai thác đa dạng — ở, kinh doanh, hay giữ dài hạn đều ổn** Mặt tiền đường chính, pháp lý rõ ràng, và vị trí trung tâm quận — những điều kiện này làm cho tài sản phù hợp với nhiều kế hoạch sử dụng khác nhau, từ sống ở cho tới đầu tư cho thuê hay giữ giá trị dài hạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã đọc đến đoạn này, thì tài sản này ít nhiều đang gõ cửa nhu cầu của bạn.

Mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá thương lượng được — những yếu tố này không phải lúc nào cũng tìm thấy. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Hãy gọi ngay để xem, cảm nhận, và nói chuyện thẳng với chủ nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà: 522 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Để không bỏ lỡ, hãy liên hệ sớm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày khi hai bên đạt được thỏa thuận. Không có tranh chấp, thừa kế phức tạp hay vấn đề pháp lý nào cần lo lắng.

Giá 50 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà linh hoạt không?** Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Chủ nhà là người thật việc thật, không kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp — do đó sẵn sàng nghe lời đề nghị hợp lý nếu bạn thực sự có ý định mua. Gọi trực tiếp để trao đổi giá cụ thể.

Mặt tiền Lý Thường Kiệt có lợi thế gì để kinh doanh hay cho thuê?** Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính của Quận 10, có lượng người qua lại cao. Mặt tiền có lợi thế về sáng tự nhiên, khả năng quảng bá dễ dàng, và nhu cầu thuê mặt bằng luôn cao — từ showroom, cửa hàng, spa đến văn phòng nhỏ. Với 119.6m² và ngang 5.2m, bạn có không gian đủ để thiết kế linh hoạt theo nhu cầu kinh doanh cụ thể.