Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Tin bán nhà phố 26 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 đang làm "nóng" thị trường bất động sản trung tâm Sài Gòn. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất quận 10, nơi giá trị BĐS tăng trưởng ổn định qua từng năm và không bao giờ giảm nhiệt.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 29 tỷ (426,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Liên hệ: 090.118.4444 (Quách Cường)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75897,106.66143

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG

Bán nhà phố 26 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng** tại tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 10 với các quận trung tâm. Đây là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn, đảm bảo dòng khách hàng tiềm năng cho mọi loại hình kinh doanh:

• Nằm trên trục Lý Thường Kiệt - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 11 chỉ trong vài phút
• Giao thông 24/7 thuận lợi, vỉa hè rộng rãi phù hợp trưng bày và đón tiếp khách hàng
• Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều gia đình trí thức và doanh nhân sinh sống

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí 26 Lý Thường Kiệt được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Gần Đại học Kinh tế, Đại học Y Dược, THPT Nguyễn Du, THCS Lương Thế Vinh
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng
• Mua sắm - Giải trí: Chợ Phạm Văn Hai, Siêu thị Nguyễn Kim, Nhà Văn hóa Thanh Niên
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank
• Công viên - Không gian xanh: Công viên Lê Thị Riêng, Khu vui chơi Đầm Sen

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 29 tỷ (426,5 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với khu vực, nơi giá trung bình dao động từ 450-600 triệu/m² cho nhà mặt tiền.

Tiềm năng sinh lời vượt trội:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (với 2-3 tầng đầu)
• Cho thuê văn phòng tầng trên: 35-40 triệu/tháng
• Tổng thu nhập cho thuê tiềm năng: 120-140 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: 5-6%/năm

Giá bất động sản khu vực Lý Thường Kiệt liên tục tăng 7-10%/năm trong thập kỷ qua, cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, spa, nha khoa...
2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Doanh nghiệp vừa có cửa hàng vừa có trụ sở làm việc
3. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê mặt bằng & văn phòng
4. Ở kết hợp kinh doanh: Vừa có không gian sống vừa có nguồn thu nhập thụ động

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, trục giao thương sầm uất bậc nhất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu bền vững - Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, sử dụng lâu dài
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển ổn định, giá trị không ngừng tăng
5. Dòng tiền ổn định - Dễ dàng cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn 5-6%/năm
6. Giá hợp lý - So với thị trường khu vực, mức giá đang rẻ hơn 5-7%
7. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng đẹp mặt tiền Lý Thường Kiệt hiếm khi xuất hiện trên thị trường

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 29 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội và biến cái duyên thành tài sản giá trị của mình!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 26 Lý Thường Kiệt có phù hợp để kinh doanh ngành nào?** Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như: thời trang cao cấp, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, café, spa cao cấp, phòng khám, nha khoa... Với lưu lượng người qua lại lớn, bất kỳ ngành dịch vụ nào cũng có khả năng thành công.

2. Có thể thương lượng giá với chủ nhà không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Mức giá 29 tỷ là mức tham khảo và có thể thỏa thuận thêm cho khách hàng có thiện chí.

3. Dự kiến tương lai giá bất động sản khu vực này sẽ phát triển như thế nào?** Theo lịch sử và xu hướng thị trường, BĐS mặt tiền tại trục đường Lý Thường Kiệt luôn tăng giá ổn định 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng và phát triển đô thị khu vực trung tâm TPHCM, giá trị bất động sản này dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 5-10 năm tới.

Xem thêm thông tin về giá nhà phố Quận 10 tại đây

Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 10

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố