Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - Giá Chỉ 510 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: BÁN NHÀ PHỐ 286-288 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 - SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN TRUNG TÂM TPHCM

Bạn đang tìm một bất động sản đắc địa tại khu vực trung tâm thành phố để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời? Cơ hội vàng sở hữu nhà phố mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10 đã xuất hiện!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng và nhà đầu tư mảnh đất vàng hiếm có tại số 286-288 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM - nơi mà mỗi mét vuông đều mang giá trị sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 286-288 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM • Diện tích đất: 1.128m² (24m x 47m) - Mặt tiền rộng 24m • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, đường lớn thông thoáng • Giá bán: 510 tỷ (~452,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Bán Nhà phố 286-288 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng tọa lạc trên trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm TPHCM. Đây là trục đường thương mại với mật độ di chuyển cao, mang lại lợi thế kinh doanh vượt trội cho các mặt bằng kinh doanh.

Lý Thường Kiệt là tuyến đường lâu đời, đã phát triển hoàn thiện với hạ tầng đồng bộ, không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch đô thị trong tương lai - một điểm cộng lớn cho sự ổn định đầu tư.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Cách Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm kỹ thuật chỉ 5-10 phút di chuyển • Gần Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện 115 (2km) • Liền kề các trung tâm thương mại: Lotte Mart, Vạn Hạnh Mall • Kết nối dễ dàng đến Chợ Bến Thành, Quận 1 qua đường Lý Thường Kiệt - Cách Mạng Tháng 8 • Xung quanh là khu dân cư đông đúc, sầm uất với nhiều cửa hàng, ngân hàng, tiện ích công cộng

Dự án hạ tầng tăng giá trị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, dự kiến hoàn thành năm 2026 • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng môi trường đô thị • Các dự án chỉnh trang đô thị Quận 10 đang được triển khai mạnh mẽ • Quy hoạch phát triển không gian ngầm trung tâm TPHCM

Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bất động sản khu vực Lý Thường Kiệt tăng giá mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 452,1 triệu/m² cho mặt tiền đường Lý Thường Kiệt đang ở mức hợp lý so với thị trường. Các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 450-500 triệu/m², tùy vào vị trí cụ thể và chiều sâu.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 24m: Là lợi thế cực lớn cho việc khai thác thương mại, showroom • Diện tích lớn 1.128m²: Hiếm có bất động sản mặt tiền với diện tích lớn như vậy tại khu vực trung tâm • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng • Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí hiện tại và quy hoạch phát triển đô thị, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới. So với các kênh đầu tư khác, đây là mức tăng trưởng hấp dẫn và ổn định.

Phân tích ROI

Khả năng cho thuê mặt bằng với mức giá 250-300 nghìn/m²/tháng, tương đương doanh thu cho thuê khoảng 3-3.5 tỷ/tháng. Tỷ suất sinh lời khoảng 7-8%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí và diện tích đặc biệt này, quý khách có nhiều lựa chọn khai thác:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng 24m là lý tưởng cho việc trưng bày xe
2. Trụ sở công ty/văn phòng: Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
3. Trung tâm thương mại mini: Khai thác đa dạng các mặt hàng cao cấp
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Nhu cầu lưu trú cao do gần các trường đại học lớn
5. Đầu tư đất chờ tăng giá: An toàn, sinh lời bền vững theo thời gian

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
2. Diện tích "khủng": 1.128m² với mặt tiền rộng 24m, hiếm có BĐS mặt tiền nào sở hữu diện tích lớn như vậy
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang phát triển, đặc biệt tuyến Metro số 2
4. Khả năng khai thác đa dạng: Từ kinh doanh đến cho thuê với nhiều mô hình khác nhau
5. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không rủi ro pháp lý
6. Cơ hội sở hữu ngay hôm nay: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng giá tốt nhất

📱 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đẳng Cấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt này phù hợp cho cả ở và đầu tư. Với mức giá 510 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, cơ hội không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Bán Nhà phố 286-288 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 là cơ hội hiếm có, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này phù hợp với hình thức kinh doanh nào nhất?

Với mặt tiền rộng 24m và diện tích 1.128m², bất động sản này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian trưng bày lớn như showroom ô tô, xe máy cao cấp, trung tâm nội thất, hoặc văn phòng công ty lớn. Ngoài ra, phát triển thành khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cũng là phương án sinh lời hiệu quả.

2. Vì sao vị trí 286-288 Đường Lý Thường Kiệt lại được đánh giá cao?

Đường Lý Thường Kiệt là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm